理论上，脱模剂应当具有较大的抗拉强度，以使它在与模压树脂经常接触时不容易磨光，特别是在树脂中有磨砂矿物填料或玻璃纤维增强料时尤其如此，脱模剂应有耐化学性，以便在与不同树脂的化学成份（特别是苯乙烯和胺类）接触时不被溶解，脱模剂还应具有耐热及应力性能，不易分解或磨损；成都脱模剂应粘合到模具上而不转移到被加工的制件上，以便不妨碍喷漆或其他二次加工操作，例如，用来作为纤维粘着带等的背面处理剂、剥离纸、防粘剂（电线杆、电话箱、招牌、标志），防污染用（内、外壁涂饰、车辆、路障、路栏等）防止粘合剂周围的余粘。

PC构件，是指在工厂中通过标准化、机械化方式加工生产的混凝土制品，新模具和抛光后的模具表面：无纺布或纯棉布吸满脱模剂但不能滴落涂覆表面；观察需要擦拭的脱模剂在模具表面有1/4油开后用力/用力擦拭；无纺布或纯棉布吸满无痕脱模剂均匀涂满模具表面，无灰尘就无需擦拭；重复前面步骤，注意模具小的立面处脱模剂涂敷和擦拭；30分钟后用美纹纸模具表面特别是小的立面或拐角处；用美纹纸不同角度，相对粘力大于其他地方，再补涂脱模剂。

水性脱模剂使用时与水按一定比例调兑后，再喷涂，水性脱模剂使用简单安全、主要环保，油性脱模剂需要跟二氯甲烷、石油醚120#汽油等溶剂调兑后使用，它相对水性脱模剂成本较高、存在安全隐患、且不环保，油性脱模剂挥发快，不用升高模具温度使其蒸发，新模具和抛光后的模具表面：无纺布或纯棉布吸满洁模剂清洁表面，连续2遍后检测；15分钟后用美纹纸模具表面特别是小的立面或拐角处；后美纹纸相对粘结不牢处，再用洁模剂补擦。