k7taxj膜隔离:乳化脱模剂会在模板上形成一层隔离膜，阻隔混凝土与模板的接触，便于脱模。
化学作用:乳液脱模剂的化学官能团会与混凝土中的无机离子或基团发生化学反应，形成一层能将混凝土与模板隔离的物质，使其易于脱模。
脱模剂的一个重要指标是稳定性。稳定性差的脱模剂涂抹在模板上，会造成膜厚不均，严重影响脱模效果，造成混凝土试件表面缺陷。制备乳液的关键在于乳化剂的选择，每种乳化剂都有不同的HLB值。如果制备稳定的乳液，所选择的一种或多种乳化剂的HLB值应尽可能等于或接近被乳化的物质，以达到良好的效果。
使用脱模剂时的注意事项:
避免脱模剂与施工缝和钢筋接触。
如果混凝土表面要涂漆，则不能使用含蜡或硅的脱模剂。
脱模剂要按照说明书使用，有些脱模剂必须在混凝土浇筑前干燥或硬化；还有一些要在混凝土浇筑前几分钟刷漆。一般来说，脱模剂涂刷与混凝土浇筑间隔时间越短，间隔时间越长，会造成脱模剂干燥或被雨水冲走。