水泥活动房的密封性、隔音性、耐火性、防潮性、隔热性都很差。不了解的人会选择水泥活动房，因为这种水泥活动房只有安装了才能知道它的效果，所以选择水泥活动房的性能对人是非常不利的。从结构上来说，水泥活动房是马赛克结构，所以抗裂性比较小，地基不稳定。如果是台风地震，很容易造成水泥棚散架倒塌，非常不安全。水泥活动房吊顶、水管、电路、照明、门窗都需要现场安装，耗时长，耗能大，不够美观。水泥活动房装修或装饰墙面时，施工周期很长。因为不容易安装，所以成本比较高。

水泥房是用水泥建的房子，墙壁不会刷漆，也不会贴壁纸。水泥房的使用寿命比普通房屋要长。水泥房的墙壁和地板都是简单处理过的，没有门框和边框，内外都没有仔细装修。它们没有经过防水测试，但具有良好的抗震、耐热和隔音性能。水泥房的成本远低于精装房，价格也低于精装房。精装房改造空间较小，而水泥房改造范围较大。如果业主对房子不满意，可以随时装修，之前留下的痕迹也会被清除。精装房会有一些房产纠纷，而水泥房的房产纠纷较少。

水泥活动房不能办理房产证吗？没有办理完所有建房手续的都是临时房屋，不能办理房产证。因为水泥活动房是临时用房，且未办理土地、立项、审批、审图、施工、报建等所有手续。，办理房产证不方便。水泥活动房隔音效果不好。活动房是目前常见的短期办公和居住建筑，虽然不能和一般土建相比。但对其舒适性是有一定要求的，隔音效果只是评判舒适性的一个标准。但是在隔音效果上，由于活动房独特的结构，采用了夹心彩钢板的墙体，虽然夹心材料可以起到隔热的作用，但是抗噪音能力不是很好，所以活动房的隔音效果比普通住宅稍差。