水泥活动房的密封性、隔音性、耐火性、防潮性、隔热性都很差。不了解的人会选择水泥活动房，因为这种水泥活动房只有安装了才能知道它的效果，所以选择水泥活动房的性能对人是非常不利的。从结构上来说，水泥活动房是马赛克结构，所以抗裂性比较小，地基不稳定。如果是台风地震，很容易造成水泥棚散架倒塌，非常不安全。水泥活动房吊顶、水管、电路、照明、门窗都需要现场安装，耗时长，耗能大，不够美观。水泥活动房装修或装饰墙面时，施工周期很长。因为不容易安装，所以成本比较高。

水泥房施工时全部使用预制楼板，施工操作时无需找平抹灰。但在施工过程中，要保证楼板之间的薄缝连接牢固，不能有缝隙。因为都是用预制板拼装，所以也在一定程度上减少了施工时间。水泥房建造完成后，不仅非常防潮，还能抗台风和地震。同时不耐隔热、隔音、保温。水泥房可多次使用和吊装，不占用施工场地，施工不受季节影响。不仅可以作为yong久性建筑，还可以多次搬迁。

水泥活动房不能办理房产证吗？没有办理完所有建房手续的都是临时房屋，不能办理房产证。因为水泥活动房是临时用房，且未办理土地、立项、审批、审图、施工、报建等所有手续。，办理房产证不方便。水泥活动房隔音效果不好。活动房是目前常见的短期办公和居住建筑，虽然不能和一般土建相比。但对其舒适性是有一定要求的，隔音效果只是评判舒适性的一个标准。但是在隔音效果上，由于活动房独特的结构，采用了夹心彩钢板的墙体，虽然夹心材料可以起到隔热的作用，但是抗噪音能力不是很好，所以活动房的隔音效果比普通住宅稍差。