关于水泥房与精装房的区别，与精装房相比，水泥房的造价要低很多，其售价也低于其他类型的房子。业主买了精装房后，还是要验房质量，检查可能会出现什么问题，及时和开发商协商，保证花的钱物有所值。同时，购买精装房后，业主不能再按照自己的喜好装修房子，可利用的空间非常有限。而水泥房很有可能是后期重建。如果业主不喜欢这种风格，可以随时装修房子，之前留下的居住痕迹会被抹去。目前国内的房产纠纷大多来自于精装房。开发商实际使用的建筑材料与合同描述的不一致，业主肉眼无法发现差异。

水泥活动房的密封性、隔音性、耐火性、防潮性、隔热性都很差。不了解的人会选择水泥活动房，因为这种水泥活动房只有安装了才能知道它的效果，所以选择水泥活动房的性能对人是非常不利的。从结构上来说，水泥活动房是马赛克结构，所以抗裂性比较小，地基不稳定。如果是台风地震，很容易造成水泥棚散架倒塌，非常不安全。水泥活动房吊顶、水管、电路、照明、门窗都需要现场安装，耗时长，耗能大，不够美观。水泥活动房装修或装饰墙面时，施工周期很长。因为不容易安装，所以成本比较高。

水泥活动房不能办理房产证吗？没有办理完所有建房手续的都是临时房屋，不能办理房产证。因为水泥活动房是临时用房，且未办理土地、立项、审批、审图、施工、报建等所有手续。，办理房产证不方便。水泥活动房隔音效果不好。活动房是目前常见的短期办公和居住建筑，虽然不能和一般土建相比。但对其舒适性是有一定要求的，隔音效果只是评判舒适性的一个标准。但是在隔音效果上，由于活动房独特的结构，采用了夹心彩钢板的墙体，虽然夹心材料可以起到隔热的作用，但是抗噪音能力不是很好，所以活动房的隔音效果比普通住宅稍差。