建筑业是一个重要的行业，建筑业企业想要开展工程建设活动必须要取得建筑资质书，资质可以升级，可以增项，同时也可以转让，那么什么是建筑资质转让？资质转让有哪些需要注意的地方呢?下面王海英律师团队小编整理了相关资料供大家参考。一、什么是资质转让资质转让其实就是法人及股东会发生变化，要么全部变更，要么变更一部分，主要还得看实际情况。在实际转让时，从工商信息到资质变更，从字面上，看不到转让二字，都统称为变更。二、建筑资质转让与收购流程1、尽职调查对于收购方来说，要购买一个建筑资质，首先要看的资产、财税、债务等相关情况，比如是否正常缴纳税费?是否存在银行贷款?是否有未付的款项?一切涉及到金钱方面的事宜，都应当调查清楚。因此，在最初阶段，就应当选择律师和会计师，协助这些工作。公司变更这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。的法人进行变更，在法律意义上，才是真正的建筑资质转让。当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。

随着资质申报越来越难，越来越多的建筑企业更愿意直接购买资质。不管是新办还是直接购买，企业最关心的点永远都是价格，然而具体某一项资质的价格永远不可能直接有报价，因为资质价格受地区、市场需求等诸多因素的影响。建筑资质转让价格由什么因素决定？ （一）资质类别和资质等级 建筑资质一共几十个不同类别，并且有不同的等级，资质类别越火，等级越高，价格就越高。 （二）资质转让方式 建筑资质转让分为整体转让、部分股权转让和剥离转让。 整体转让给受让方，转让资产影响，通常是三种转让方式中价格最高的一种；部分股权转让，是受让方收购转让方部分股权，成为其股东，也拥有了资质，这种转让方式通常费用较低；剥离转让是转让方将资质剥离，受让方收，费用也相对较低，也是资质转让最常见的一种转让方式。

随着建筑行业近年来对建筑资质的政策性收紧，尽管告知承诺制的实行让资质代办的流程得到了很大的简化，但是并不意味着建筑资质就真的好办了，反而让住建部门对申报企业的核查更加严格了，另一方面对“挂证”现象的打击也使得建筑资质的通过率持续走低，这样一来，能够快速获得建筑资质的另一种途径——资质转让就变得炙手可热起来，今天来给大家讲一讲建筑资质二级资质转让费用方面的问题，希望能够对大家有所助益。 资质转让的费用是一般都要高于资质办理的，同时因为各种附加资质和债权等的不同而不能一概而论，对于资质转让费用的问题，也只能给一个大概的范围，企业需要根据自身的资质增项需求以及时机来估算，如果企业想知道具体的数值，可以免费咨询工作人员，建筑二级总承包转让费用在500万左右，时机也会一定程度上影响价格，有时候差价还很大，这就需要企业了解差价主要出在哪些地方。