建筑企业若想更好的发展，就会涉及到资质升级，但无论是建筑企业自己申报建筑资质升级还是找代办机构代申报都无法离开业绩，人员、设备等还可以找到解决办法。如果缺业绩，就真的很难申报资质升级。 工程业绩是整个施工资质升级的最重要条件，特别是在资质改革之后，实施了“告知承诺制”，尽管申请资质的过程似乎已经简化，但事实上，工程业绩的审查变得越来越严格。在这样的情况下，资质，有必要仔细保存信息并及时记录工程业绩，以便将来升级和维护资质。由于很多企业不了解业绩对于资质升级的重要性，想要升级资质的时候，发现无法提供相对应的业绩材料，从而导致资质升级不成功。因为平时没有妥善管理业绩，导致无法升级，是一件很令人遗憾的事情。

各类报告要保存齐全 很多建筑企业对各类报告不重视，在工程竣工验收合格后，工程项目的中标通知书、工程合同、工程结算单、图纸和竣工验收报告随意放置，在申报资质升级时可能就找不到了。这都可能导致升级不成功。 业绩要及时备案 工程竣工验收合格后的3个工作日内，要进行业绩备案。企业升级所提交的业绩如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，就不能被认定为有效业绩。需要升级的更高级别资质标准所要求的注册人员相关信息，如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，也会不被认定。这些都可能导致企业升级失败。

企业资质升级，要求建筑企业在之前的生产经营活动中不能存在严重违规行为。 根据建筑业企业资质管理规定，如果企业有超范围承接工程、非法转包、恶意拖欠工资、较大的质量安全事故，以及其他违反法律法规可能导致升级失败。 在上述原因中，前两个是客观原因，后两个是主观原因。 客观原因上，建筑企业无能为力。但是，业绩达标，遵守法律，可以成为企业资质升级努力的方向。