建筑企业若想更好的发展，就会涉及到资质升级，但无论是建筑企业自己申报建筑资质升级还是找代办机构代申报都无法离开业绩，人员、设备等还可以找到解决办法。如果缺业绩，就真的很难申报资质升级。 工程业绩是整个施工资质升级的最重要条件，特别是在资质改革之后，实施了“告知承诺制”，尽管申请资质的过程似乎已经简化，但事实上，工程业绩的审查变得越来越严格。在这样的情况下，资质，有必要仔细保存信息并及时记录工程业绩，以便将来升级和维护资质。由于很多企业不了解业绩对于资质升级的重要性，想要升级资质的时候，发现无法提供相对应的业绩材料，从而导致资质升级不成功。因为平时没有妥善管理业绩，导致无法升级，是一件很令人遗憾的事情。

资质改革下，资质的审批流程精简了，资质办理变得更容易了。 但是，随着发展的需要，建筑企业还要对资质进行升级，资质升级的难度却加大了。 而且，资质的等级越高，进行升级时就越不容易。比如，办理建筑工程施工总承包资质升级，通过率就非常的低。 这是为什么呢？建筑企业资质升级通过率为什么这么低？ 1.资质许可机关级别高 同一类型的建筑企业资质，不同等级的资质许可部门也不同。 资质等级越高，许可部门的级别越高，一般建筑施工总承包二级资质许可部门是工商注册地省、自治区、直辖市住建主管部门，但施工总承包一级资质的许可部门是住房和城乡建设部门。

企业资质升级，要求建筑企业在之前的生产经营活动中不能存在严重违规行为。 根据建筑业企业资质管理规定，如果企业有超范围承接工程、非法转包、恶意拖欠工资、较大的质量安全事故，以及其他违反法律法规可能导致升级失败。 在上述原因中，前两个是客观原因，后两个是主观原因。 客观原因上，建筑企业无能为力。但是，业绩达标，遵守法律，可以成为企业资质升级努力的方向。