消防维保中需要维保的项目有：，火灾自动报警系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统，防排烟系统，气体自动灭火系统，泡沫灭火系统，消防应急疏散指示等系统，消防联动系统（含事故广播和对讲电话等），消防卷帘门防火门系统，手提灭火器灭火系统，消防维保实施细则，仔细检查产品的名称，厂名厂址，产品的型号规格、编号、商标、生产日期、主要技术指标、执行标准代号、使用方法、保质期等内容，灭火器和应急灯还要有消防产品标识。

因为似乎少有人看见过自己家的居民楼内的消防设施有人来维护更换吧，说句实话，小编也没有见过，但是没有见过不代表没有发生，那消防设施的维保有必要吗？答案是肯定的，消防设施可以说是我们生活的保障、生命的“守护神”，但即使是“神”也会受伤，也会老去，所以维修保障是必然的，其实不然，消防设施存在的目的并不全是为了解决掉火灾带来的灾难，而是为了预防以及在火灾来临时起到一个延缓和救援的作用，通俗点来讲，就是一种专门针对火灾的保险。

维修主管负责对设备责任人日常工作行为进行监督，方法和过程控制，设备责任人以及控制中心值班员每天对火灾报警分区显示盘进行探测查询，以便随时了解报警情况，控制中心值班人员交接班时，须查询较近一次发现报警的时间和地点，以及当值期间消防主机、联动柜的运行情况，并做好记录，保养、维修，该系统由水流指示器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成，维修保养内容如下：阀门状态能够保持正常。