消防维保中需要维保的项目有：，火灾自动报警系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统，防排烟系统，气体自动灭火系统，泡沫灭火系统，消防应急疏散指示等系统，消防联动系统（含事故广播和对讲电话等），消防卷帘门防火门系统，手提灭火器灭火系统，消防维保实施细则，仔细检查产品的名称，厂名厂址，产品的型号规格、编号、商标、生产日期、主要技术指标、执行标准代号、使用方法、保质期等内容，灭火器和应急灯还要有消防产品标识。

消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示、反馈功能正常，消火栓系统管网压力正常，并每次季检时做消火栓末端压力检测，消火栓系统阀门状态正常，消火栓管网定期放水清污，保证消火栓水质清洁，消火栓系统各阀门维护，保证阀门灵活可靠，消火栓系统故障检修，防火卷帘门系统，该系统由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成，电视机应摆放在防潮、防尘、通风处，不要存放在易燃、易爆液体或气体周围，防止电视机放电打火引燃物品。

维修主管负责对设备责任人日常工作行为进行监督，方法和过程控制，设备责任人以及控制中心值班员每天对火灾报警分区显示盘进行探测查询，以便随时了解报警情况，控制中心值班人员交接班时，须查询较近一次发现报警的时间和地点，以及当值期间消防主机、联动柜的运行情况，并做好记录，保养、维修，该系统由水流指示器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成，维修保养内容如下：阀门状态能够保持正常。