这个就需要根据的需求来看，可以找到二手的，如果是租厂房，那么二手的肯定会比一手的便宜。配套是否有间隔办公室可有可无，如果有价格还不高那当然是最好的。但是如果价格高的话，完全可以选一个没有的，可以来隔。这样会降低很多租金成本。至于生产投资成本，所包括的范围就比较多，比如找厂房所花费的一系列时间和成本，佣金，设备维护，公摊费等等。这些有些是可以省的，有些是省不了的，比如说我找中介，可以节省大部分时间和人力成本，比如到中工招商网找厂房可以免佣金，比如我找一些独院厂房可以免公摊费，比如我本来就有设备的，可以找个空厂房。比如有一些老板是急着转手的，就可以谈谈设备的费用。找厂房是一门学问，选择到一个好的厂房就是运气和抉择，当然平台和房东很重要。

多层厂房是在单层厂房基础上发展起来的。这类厂房有利于安排竖向生产流程，管线集中，管理方便，占地面积小。如果安排重型的和振动较大的生产车间，则结构设计比较复杂。那么多层厂房的平面设计和钢结构如何开展? 热加工厂房与冷加工厂的建设有何不同？多层厂房平面有多种形式，最常见的是:内廊式不等跨布置，中间跨作通道;等跨布置，适用于大面积灵活布置的生产车间。以自然采光为主的多层厂房，宽度一般为15~24米，过宽则中间地带采光不足。交通枢纽、管道井常布置在中心部位，空调机房则可设在厂房的一侧或底层，利用技术夹层、竖井通至各层。多层厂房层高一般为4~5米，有时为取得足够的自然光，可达6米，要考虑设备和悬挂运输机具的高度。多层厂房的底层，多布置对外运输频繁的原料粗加工、设备较大、用水较多的车间或原料和成品库。多层厂房的顶层便于加大跨度和开设天窗，宜布置大面积加工装配车间或精密加工车间。其他各层根据生产线作出安排。

支线，另一端布置生活间。重型冷加工厂房体量大，应合理选择结构形式，处理好厂房体形和立面尺度问题，一般可将辅助用房、 办公室、生活间等合并建筑，以节约用地。轻型冷加工厂房。这种厂房中的加工件都较轻，但数量大，品种多;对生产连续性要求较高，工艺更新周期短，因而在运输路线和设备布置方面要有更大的灵活性。为加大灵活性，宜采用标准设计的大柱网灵活车间，以利于布置不同方向的流水线。结构上要考虑悬挂运输工具路线改变的可能性。厂房内可采用轻型活动隔墙,以适应生产工艺变更的需要。此外，由于加工精度高，人员密集度高，自然采光和通风的要求比重型加工厂房高。