买房，怎么选择户型、楼层；规避风险；花zui低的钱买到zui保值的房子？系列问题成了很多人非常纠结的一道关卡，问题①：房产投资回报率怎么算？，回答：产的投资回报率是用来衡量一处房产是否值得投资的重要参考数据，一般而言有三种计算形式：，1、房产收益模式计算公式：投资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款），房产投资回报率分析计算公式：投资回报率＝（税后月租金－物业管理费）×12／购买房屋单价。

假设你把房子卖了，房价的增长额已经达到了$47万也就是你的投资利润，【标题】假设你在没有避税，急用钱的情况下（增值税32，5%）你的投资利润也达到了$15万，年化收益率=(97-52)/7/(15+2)=37%，我们的贷款利率每年是$16800（贷款利率约4，关于澳洲房产投资，个人得出的结论，其实它是种机遇，是各国政府与文化乃至世界经济、环境所造就出来的一种机遇，以下几方面，凸显澳洲房产与国内房产的优势：。

楼市一定是从核心区先启动，如果核心区不涨了，意味着老破小、郊区也不会涨价笋盘寻找：一手楼市尾盘，二手找中介，58，顶账房作为正在发展的二线城市来说，毫不犹豫的选择次新房，大三或大四房，地铁，成长中的学区好堵在主流人群，中产阶级消费升级之前年轻人喜欢的房产就是我们投资的方向房产是一个长周期低换手的资产，尤其要重视老化和折旧问题一个好的投资产品，一定是可居可租可售，再加上好价格和好杠杆，以及未来良好的房价预期。