购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：看清楚合同中的约定内容，尽管二手房交易当中使用的《上海市房地产买卖合同》，是由上海市房屋土地资源管理局与上海市工商行政管理局联合制定的规范文书，也需要在合同的附件中列出明细清单）；交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由售房者承担。

周边配套：其中就包含了交通、商业、医疗等配套，交通，比如：房子周边的地面或轨道交通，这样有助于日后出行方便，当然，在此需提醒大家的是：在看房过程中，多加留意一下是否有铁路、高架桥等，因为它关系到居住的舒适性，商业，其中就包含了购物超市、商场等，一般情况下我们可以根据开发商资质等级的高低，口碑的好坏以及经济实力是否雄厚等方面来判断开发商的靠谱程度；看房时不要只盯着户型和价位，还需了解楼盘周边的环境和规划。

房价：在售楼部买房时，售楼人员会经常跟我们提到均价、单价或总价等专业术语，但是，作为购房新手而言，可能对这三项指标的具体意思并不是很清楚，其实非常好理解，房源特点：其中就包含了房型特点、建筑和公摊面积、得房率、容积率、采光以及电梯数等，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：是指《住宅质量保证书》、和《住宅使用说明书》。