而买二手房的程序较买新房来说要相对复杂一点，很多购买二手房的人对于过户还不是很清楚，房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续；交税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；产权过户手续，如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用，二手房过户详细流程是怎样的：从二手房买卖的程序和步骤到二手房过户的程序以及在办理二手房过户所涉及的税费情况等，房地产律师教你正确办理二手房过户。

了解物业缴费情况，二手房经常会出现这些问题，因为巨额的欠费导致购房者不得不自掏腰包来补缴，造成一定的经济损失，陷入经济纠纷，了解房屋的实际情况，二手房购房合同的注意事项如下：在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中；写明买卖双方应支付的税费；明确争议解决的方法以及违约责任的承担；注意签字以及联系方式。

购房者很多时候直接咨询中介这是没有用的，社会上也出现过不少的类似问题，中介欺骗购房者，将抵押的房屋进行出售，对购房者造成损失，大家都知道，不管是买新房还是二手房都是需要交税的，买新房相对来说税种要少一些，而二手房的税种则要多一些，但是这样并不代表二手房的税费就比新房税费低，(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)；需要交房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)；需要交房屋产权登记费:80。