所以二手房的交易费用中其实包括的费用也是比较多的，实际计算过户税，二手房补充协议应该注意什么，有哪些？明确房屋所有权证办理的时间，因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定，要明确按揭办不下来的话，双方的责任，现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积，比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、gao级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等

若是购买的二手房，那一般在交易后5个月内办理下来，由于新楼盘的供应量较低，不少购房者主攻方向转到了二手房市场，那么二手房购房合同的注意事项是什么，有哪些？，二手房交易的时候，是需要房屋产权归属的所有人一致确认的，不要出现有家庭成员不愿意出售的问题，过户——买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。

购房者很多时候直接咨询中介这是没有用的，社会上也出现过不少的类似问题，中介欺骗购房者，将抵押的房屋进行出售，对购房者造成损失，大家都知道，不管是买新房还是二手房都是需要交税的，买新房相对来说税种要少一些，而二手房的税种则要多一些，但是这样并不代表二手房的税费就比新房税费低，(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)；需要交房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)；需要交房屋产权登记费:80。