购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：看清楚合同中的约定内容，尽管二手房交易当中使用的《上海市房地产买卖合同》，是由上海市房屋土地资源管理局与上海市工商行政管理局联合制定的规范文书，也需要在合同的附件中列出明细清单）；交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由售房者承担。

由于买房需要的资金比较多，因此很多人在di一次购房时zui好提前了解的相关的购房知识，那一般di一次买房怎么咨询?拿地时间，这个也是核心问题，与产权有着直接关系，所以也要了解清楚情况，拿地时间以及产权年限，办理房产证时间，要与他们确定好办理房产证的时间，例如交房多久可以办理，具体时间是什么，zui好有书面协议较为靠谱，公摊建筑面积是指由整栋楼共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，要与销售人员确定好，公摊面积是多少。

房价：在售楼部买房时，售楼人员会经常跟我们提到均价、单价或总价等专业术语，但是，作为购房新手而言，可能对这三项指标的具体意思并不是很清楚，其实非常好理解，房源特点：其中就包含了房型特点、建筑和公摊面积、得房率、容积率、采光以及电梯数等，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：是指《住宅质量保证书》、和《住宅使用说明书》。