从其约定，提示：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3％之内，不予考虑，误差超过3％的，以双方签订合同的赔偿约定为准，建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2％，zui好不超过5％，用卷尺测层高——自备工具：5米卷尺，用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符，建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了（约高2厘米），24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。

由于买房需要的资金比较多，因此很多人在di一次购房时zui好提前了解的相关的购房知识，那一般di一次买房怎么咨询?拿地时间，这个也是核心问题，与产权有着直接关系，所以也要了解清楚情况，拿地时间以及产权年限，办理房产证时间，要与他们确定好办理房产证的时间，例如交房多久可以办理，具体时间是什么，zui好有书面协议较为靠谱，公摊建筑面积是指由整栋楼共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，要与销售人员确定好，公摊面积是多少。

房价：在售楼部买房时，售楼人员会经常跟我们提到均价、单价或总价等专业术语，但是，作为购房新手而言，可能对这三项指标的具体意思并不是很清楚，其实非常好理解，房源特点：其中就包含了房型特点、建筑和公摊面积、得房率、容积率、采光以及电梯数等，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：是指《住宅质量保证书》、和《住宅使用说明书》。