新手买房怎么挑选好房源：在买房的时候，首先要充分了解开发商的背景和资质，开发商选得好不好，直接关系到我们购买的房屋质量，如果我们选到好的开发商，那么房屋质量、产权归属等等都会有很好的保障，同时学校、医院、娱乐、超市等这些配套设施都对我们日后生活有着很大的影响，除此以外，还要考察地段、区域规划等，这些都直接影响了日后房子的升值空间；看小区的内部规划和建设，包括容积率、绿化率、楼间距等，容积率是指小区的地上建筑总面积与用地面积的比率，小区容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

当然，若是此设施处于在建中，则需要询问具体的开业时间，确保入住之后不会对生活造成影响，此外，还应该注意超市、商场对小区的影响，比如：是否有噪音等，入住时间、物业、车位：应该询问具体的居住时间和要求，比如：入住时，水电、网络等监控系统能否正常使用，还有就是小区的绿化、照明等设施是否能正常使用，当然，除了除了咨询上面这几个问题之外，还应该查看售楼处公示的“五证”，因为它这关系到买房人的合法权益可否得到保障，因此大家要引起高度的重视。

房价：在售楼部买房时，售楼人员会经常跟我们提到均价、单价或总价等专业术语，但是，作为购房新手而言，可能对这三项指标的具体意思并不是很清楚，其实非常好理解，房源特点：其中就包含了房型特点、建筑和公摊面积、得房率、容积率、采光以及电梯数等，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：是指《住宅质量保证书》、和《住宅使用说明书》。