zui好用万用表测量各个强弱电是否畅通，提示：另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设，大多数人买房时，价格是重要的影响因素，zui近，市民王女士有点儿犯愁：儿子大学毕业后参加工作，随之而来的就是结婚买房了，但老两口在单位工作了一辈子，住的是单位集资房，从来没有买过商品房，但实际上，沙盘作为一个临时性的展示模型，可信度不高；如果真的想了解小区的规划，不妨看一下设计规划图。

特别是面积较小的房型，居室如何进行分割显得尤为重要了，也尽量不要买顶层和地下室的房子，因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以进行修补，但是既耗时又耗力，地下室的房子既阴暗又潮湿，长时间居住还容易滋生细菌，在选房购房之前要事先调查清楚要购买小区的物业公司情况，可以去物业公司以前曾服务过的小区打听一下做到心中有数，小区周边的交通状况很重要，为了日后出行方式的多样性选择，要看周边是否有公交、地铁等。

房价：在售楼部买房时，售楼人员会经常跟我们提到均价、单价或总价等专业术语，但是，作为购房新手而言，可能对这三项指标的具体意思并不是很清楚，其实非常好理解，房源特点：其中就包含了房型特点、建筑和公摊面积、得房率、容积率、采光以及电梯数等，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：是指《住宅质量保证书》、和《住宅使用说明书》。