补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充，不过，在房地产交易中，尽量要把维护权益的条款放在主合同中，违约责任如何约定，这也很重要，二手房出现纠结的情况很普遍，这就需要我们在签订合同的时候，约定好违约责任，只有这样，才能保障到自身的利益，这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

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