部分银行在申请人办理贷款时，会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，所以，大家一定要注意维护好个人信用，以免对后期办理贷款等业务造成阻碍，不管你是办理什么类型的贷款，还款能力都是银行看重的，如果相反，那么，不仅贷款难度就加大，所获得的贷款额度也会降低，关于房产抵押贷款的限制：，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

如您所购买的房产中介不存在了，您所购买的房产后期打理上，您可以分分钟换一家去进行打理，并且他们都会非常乐意，毕竟，手续费和中介费是需要您支付的，衡量房产投资回报价值的方法有多种，为方便理解，这里暂介绍两种不考虑货币时间价值的回报率计算方法，一种是租金回报率，另一种是投资回报率方法，这两种方法也是业内人士常用的两种计算房产投资价值的方法，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。

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