前几年很多投资者都比较看好国外的房产投资纷纷将目光转往投资海外，特别是在海外购资房产成为很多投资者的，然而随着国外形势的转变，有不少人掉坑，损失惨重，近期就有相关人员对在日本投资房产的国人进行统计，发现以上的人投资房产，亏损总额达到过亿，花时间投资大脑、年轻时投资房产，爱因斯坦把“复利”称为“世界第八大奇迹”，再就是从房产市场信心来看的话，其实我感觉目前金融机构的融资信心、消费者的购房信心、房企的投资信心都还没有完全恢复。

每个项目有每个项目的长短处，不会有您想象中的那种完美，房产投资要的是zui后需要的是，交给时间，具体项目需要具体分析，当别人恐惧的时候，请您选择贪婪，了解城市的规划图，以及其实现能力限购政策是指路明灯（限购使需求和价格被压制）商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权先富带动后富是未来税制改革的隐线预售同权，大城市未来会有一半的租房。

楼市一定是从核心区先启动，如果核心区不涨了，意味着老破小、郊区也不会涨价笋盘寻找：一手楼市尾盘，二手找中介，58，顶账房作为正在发展的二线城市来说，毫不犹豫的选择次新房，大三或大四房，地铁，成长中的学区好堵在主流人群，中产阶级消费升级之前年轻人喜欢的房产就是我们投资的方向房产是一个长周期低换手的资产，尤其要重视老化和折旧问题一个好的投资产品，一定是可居可租可售，再加上好价格和好杠杆，以及未来良好的房价预期。