其他因素（库存量，成交量，政府的基础配套建设），四、房产类投资套利方法：，政策套利（人才新政，）价差套利（一二手房价格倒挂）寻租套利，五、政策方向（定调政策，金融政策），六、选城市群以及城市，看交通，铁路高铁网核心节点：北上广，沈阳，南京，武汉，成都，西安，重庆，郑州，地铁规划线路和里程，房管局查阅登记信息（若房产证与登记簿不符，以登记簿为准）记得查完房子的产调再付定金品质感和得房率是两个要重点关注的指标。

关键词:政府方向，开发商视角投资，供求关系以及市场的潜在需求，成交数据，未来接盘侠是谁，房产投资信息源：，fang，二、客观规律：城市化（工业化，现代化），城市群，人口流动的驱动因素和基本规律：人往高处走，人随产业走，相反，人口在增长，房价便存在上涨的压力，中心城市的强二线：长沙，成都，重庆，西安，武汉，郑州和青岛，合肥粤港澳湾区～深汕特别合作区，广州南沙区布局在一线城市圈周边成都投资推荐大丰，天回，书房，犀浦。

楼市一定是从核心区先启动，如果核心区不涨了，意味着老破小、郊区也不会涨价笋盘寻找：一手楼市尾盘，二手找中介，58，顶账房作为正在发展的二线城市来说，毫不犹豫的选择次新房，大三或大四房，地铁，成长中的学区好堵在主流人群，中产阶级消费升级之前年轻人喜欢的房产就是我们投资的方向房产是一个长周期低换手的资产，尤其要重视老化和折旧问题一个好的投资产品，一定是可居可租可售，再加上好价格和好杠杆，以及未来良好的房价预期。