房子的价值并不在于房子本身，而在于房子附近的稀缺资源，【标题】如学校、医院、商圈，职业炒家的条铁律：绝不碰“精装修房，“装修”是zui不保值的，职业炒家的第二条铁律，就是不碰“品牌开发商”，不为品牌支付任何溢价，zui理想的开发商，其实是“区属企业”，没有停车位尽量远离高架桥300米以内，铁轨房，机场附近非核心配套的步梯房一般而言，对那些“异地销售”的楼盘，心存疑虑。

每个项目有每个项目的长短处，不会有您想象中的那种完美，房产投资要的是zui后需要的是，交给时间，具体项目需要具体分析，当别人恐惧的时候，请您选择贪婪，了解城市的规划图，以及其实现能力限购政策是指路明灯（限购使需求和价格被压制）商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权先富带动后富是未来税制改革的隐线预售同权，大城市未来会有一半的租房。

楼市一定是从核心区先启动，如果核心区不涨了，意味着老破小、郊区也不会涨价笋盘寻找：一手楼市尾盘，二手找中介，58，顶账房作为正在发展的二线城市来说，毫不犹豫的选择次新房，大三或大四房，地铁，成长中的学区好堵在主流人群，中产阶级消费升级之前年轻人喜欢的房产就是我们投资的方向房产是一个长周期低换手的资产，尤其要重视老化和折旧问题一个好的投资产品，一定是可居可租可售，再加上好价格和好杠杆，以及未来良好的房价预期。