网友咨询：二手房买卖要注意哪些，如何判断设有抵押的二手房？判断设有抵押的二手房的方法：，询问出卖方，到房屋登记机关查询，《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额；双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，而后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记。

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