常见屋面漏水问题分析：装配式结构屋面有规则的横向裂缝，卷材开裂，这种有规律的裂缝一般出现在屋面完工后1~4年的冬季，开始细如发丝，后来逐渐增加到1~2mm，甚至更宽，屋面流淌严重，流淌面积占屋面的50%以上，大部分流淌距离超过卷材搭接长度，绝大部分防水材料都皱成一团，竖向卷材拉开空了，卷材横向搭接严重错位，但在实际施工过程中，存在一些对底层刚性防水层重视不够的心理，使得刚性防水层开裂、鼓包或渗漏。

因此在进行施工前，必须结合渗漏原因、防水层形式、屋面坡度、防水层结构大小、当地气温等因素，制定合适的施工方案，重视施工管理，良好的施工管理为施工质量提供了保障，从而确保施工活动能够真正发挥作用，促进屋面防水性能提升，解决渗漏问题，分隔缝通常为20mm，而且横向及纵向间距在6m之内，一般设置在屋面板支端、屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接位置，这样能够有效防止找平层铺设对房屋建筑其他部分造成影响。

下面我们就来介绍一下什么是屋面防水涂料以及如何选择屋面防水涂料。 1、防水密封涂料 防水密封涂料采用进口材料和美国高新技术制成。是一种天然无毒、阻燃的环保型防水涂料。 2、弹性水泥 弹性影响水泥由丙烯酸脂组成部分高分子纳米乳液为基料，加上特种工程水泥和无机化学固化剂，它的特点是成膜性、粘结性、耐水性比较好，施工时我们可以在湿润基面上需要进行固化成膜。 3、改性沥青防水 改性沥青防水具有耐高温的特点，温差可在-25~+100℃度之间，抗穿刺和撕裂性强。