型材、异型材是我国PVC消费量的领域，约占PVC总消费量的25％左右，目前其应用量在全国范围内仍有较大幅度增长。聚氯乙烯管道是其第二大消费领域，约占总消费量的20％左右。此外，建筑行业中广泛应用的还有PVC片材、板材等。由此可见，与房地产行业密切相关的PVC材料共有四种：PVC型材、PVC管材管件、PVC片材和PVC板材，这四种材料占据了PVC总消费量的55%。因此，PVC的需求复苏与房地产行业密切关联。

　　钢材是国家工业化的重要原材料之一，在我国的经济发展中发挥着极大的作用。考察钢材的下游行业可以发现，49.5%的钢材用于建筑行业，18%用于机械行业，汽车家电等则不足6%。由此可知，房地产行业的走势对钢材需求和钢材价格具有重要的先行意义。

　　螺纹钢和PVC价格走势图（2003年1月—2009年6月）

　　尽管螺纹钢占房地产成本的比重并不大，但由于房地产行业消费量占据螺纹钢和线材消费总量的近一半，房地产行业的快速复苏，无疑推动了螺纹钢和线材价格走强。我们预计，今年下半年，国内房地产行业仍将保持较快发展势头，对于钢材价格的支撑作用不可忽视。

　　房地产行业成交量的持续增长，以及商品房库存的不断减少使得新开工面积增加速度得到了大幅提升。通过分析每月新增住宅房屋开工面积的统计，我们发现，每年的3月和6月是房地产新开工面积的两个高峰期，这两个月的房地产开工面积对于钢价有着非常重要的引导作用。从下图可以看出，2003年、2004年、2006年、2007年的6月开工面积都大于3月的开工面积，反映出下游房地产行业钢材需求呈现一个良好的增长态势，而这几年的钢材价格是3年上涨、1年持平；而2005年和2008年6月的房屋新开工面积都小于3月，钢材价格在之后出现了大幅下跌。从两者的相关度来看，钢材价格下跌后于两者的关系明确，因此可以说，住宅房屋的开工面积对于钢价的走向具有很好的先行指标作用，这主要是因为房地产开工之后就决定了一段时间内的钢材需求量。今年6月份的天量房地产开工面积将使房地产对于钢材的需求回到2007年和2008年的水平，对于建筑钢材需求的拉动将起到非常明显的作用，并且在此后很长时间内都将主导建筑钢价走势。