智能化阳光房一般都不容易被判定为违章建筑，相反，传统固定式阳光房特别容易被物业或城管判定为违章建筑。因为智能化阳光房拥有模块式开合功能，只要处于全开放模式就同阳台或庭院一样，不容易被判定为违章建筑。 虽然传统阳光房都会加装普通门窗，但是其散热效果远不如智能阳光房，这是因为智能阳光房都是采用滑轨模块式开合系统，只要开启全开放模式，就能做到10秒完全散热的效果。

如果是在小区的话，要先去物业问一下能不能做，自家阳台一般没人管，楼顶的话就需要审批了，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。如果无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。 根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定，土地征用房屋强制 ** 应由有关单位申请人民 ** 执行，即只有司法强制 ** 才算合法，最高人民 ** 通知，各地 ** 不得以各种理由参与 ** ，法律并未授予行政机关强制 ** 的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制 ** 行为是没有任何法律依据、是非法行政的。

那么下沉式阳光房有哪些特点呢？ 1、达到很好的享受性 下沉式阳光房可以给人更加舒服的感觉，在周末的时候与朋友喝个下午茶，这种感觉还是很不错的，在夏季还能来一场烧烤野餐，真是令人向往的生活。 2、具有不错的美观性 当有太阳的时候，这种下沉式庭院阳光房里面给人们的视觉效果是非常的不一样，有了这种方面的设计型风格是让人更加的感受到是非常的有感觉，所以这样的房子就成为了人们的一个热点，自然很多人都会选择给自家庭院装一个下沉式阳光房。