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周边建筑施工对房屋造成损坏
周边建筑施工对房屋造成损坏的时常发生，周边施工会造成房屋的基础产生不均匀沉降，使房屋结构出现开裂和损坏。周边建筑施工对房屋造成损坏的同时，很容易产生纠纷，很多时候都无法做出责任判断。在施工前后委托房屋安全鉴定机构进行施工影响房屋安全鉴定是避免房屋纠纷和保障房屋安全使用的有效途径。
我国大部分房屋结构构件是由砖、石、砌块和混凝土等建材砌(浇)筑而成，这些建筑材料属脆性材料，抗拉强度等级较低，房屋的地基稍有变形既可使的房屋结构上部墙体发生断裂。所以，房屋地基和基础的不均匀沉降会使其上部承重结构的墙体、柱体或楼板出现不同程度的横向、竖向或斜向裂缝。
一般来说，对这一类裂缝的检测和定性是比较容易的。以常见的墙体不均匀沉降裂缝为例，从房屋裂缝的、形态、走向可以基本确定是否为房屋的地基和基础不均匀沉降造成的，再对墙体的倾斜方向和倾斜率进行检测，就可准确确定房屋的地基和基础不均匀沉降的部位。
但是，由于造成地基变形和基础不均匀沉降的原因较多，情况较复杂，所以要确定使房屋地基和基础产生不均匀沉降的准确原因，有时也不是一件容易的事情。
造成房屋地基和房屋基础不均匀沉降的原因主要有三种：
种：由于房屋的地基土质较差、承载力较低;
第二种：房屋建成后，由于在房屋邻近地区施工(挖沟、挖坑、挖隧道、灌水、降水)，使房屋的地基变形;
第三种是和第二种的综合情况。
但是，若要确定是什么原因导致这种情况的发生，还要委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，有、可靠的检测数据、准确的计算和反复论证才能确定。
【洛龙区连廊结构安全检测机构-承接本地房屋检测】是既有房屋建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，专门从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。合作众多河南省本省博士、硕士领衔的专业检测技术团队，拥有隧道桥梁检测监测、市政道路工程检测、房屋质量检测站、建筑院、结构监测中心、工程检测机构和评估鉴定部等部门。目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，20+位工程师为您量身打造检测方案，帮你节省近25%的相关费用，出具本省认可的相应检测报告。
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如何确定房屋的使用年限怎么鉴定呢?
房屋在使用中越来越多的人不重视房屋的使用年限，在房屋发生安全质量之前选择房屋进行房屋安全鉴定，但实际上房屋就像人的身体一样，长期使用的话就会生病，同样的道理，随着房屋的使用年限的增加，房屋也会老龄化，房屋的构造构件等也会发生问题，所以必须经常对房屋构造进行房屋安全鉴定。
房屋在超过房屋设计使用年限时，应更加注意房屋的使用，不得随意拆除、改建、加层、改变建筑主体和承重结构等。如果需要改变房屋，可以确定房屋是否满足改造要求，不影响房屋结构的安全，改变房屋，确定房屋是否符合改造的前提是专门的东莞房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，向有关部门申请备案，在确定许可的情况下可以改建房屋、拆除等。
我们应该如何确定住年限进行房屋安全鉴定呢?
建筑类型为学校、幼儿园、、百货商店、图书馆、公共所、酒店、酒店、客运站候车室等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行房屋安全鉴定评价。
一般居住型房屋，建议在使用年限达到30年时进行次房屋安全鉴定，每10年进行第二次房屋安全鉴定。
房屋达到设计使用年限后，建议每两年进行一次房屋安全鉴定评价。
建议建立在河道、山坡、软基、采空区等危险地区的房屋，每5年进行一次房屋安全鉴定评价。
房屋梁、板、柱等结构部件和阳台、雨罩、空调外机支撑部件等外墙部件和地下室工程，建议使用30年以上，进行房屋安全鉴定评价，每10年进行房屋安全鉴定评价。
房屋需要设置悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙砖、屋檐等时，建议每10年进行房屋安全鉴定评价。
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火灾后房屋安全检测的内容和方法
建筑物在受到火灾影响后，由于建筑材料过火性能发生变化和房屋结构构件本身的损伤，导致房屋结构承载力降低，因此需要委托房屋结构安全检测鉴定部门对过火后的建筑物损伤情况、抗震能力等进行检测鉴定。下面房屋检测公司就给大家介绍一下火灾后房屋安全检测的内容和方法。
火灾后房屋鉴定主要针对房屋火灾的温度、作用以及作用范围等情况进行调查分析，再根据火灾现场可燃物燃点，现场建筑物损伤情况进行检测分析。
火灾后房屋检测的主要内容有：
复核现有建筑结构的平、立面布置。构件配置;
调查火灾概况、火灾作用范围及对构件的影响;
对主要结构材料强度进行检测，判断火灾对结构材料的影响程度;
为确定结构评级所进行的现场测量，包括房屋倾斜、构件变形等;
评定构件的等级及评价结构单元的安全性;
对结构构件提出处理意见，列明需要拆除、修复或加固的构件;
得出鉴定结论;
出具相应的鉴定报告。
房屋火灾后损伤程度分为四级：
yiji为轻度损伤只是表面装饰部分遭受损坏,或表面损伤轻微,结构基本完好;
二级为中度损伤,损伤深度达到混凝土保护层,使保护层部分剥落,但受拉主筋未受损伤,构件整体性好,变形不*过规范规定值;
三级为严重损伤,混凝土保护层大片剥落、主筋外露,粘结力破坏,构件明显变形;
四级为严重破坏,混凝土构件表面大面积损伤剥落、严重开裂,结构变形很大,构件遭到严重破坏,已成为危险构件。
对火灾后的建筑损伤情况进行检测鉴定主要方法有：
观察检测建筑损伤情况
房屋安全鉴定员通过直接观察过火后房屋结构表面形状的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如：墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等，借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。
混凝土强度评估
火灾后房屋鉴定常用的方法有：回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。
其中敲击法是比较简单实用的方法，其方法是使用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。
钢筋损伤及强度评估
从具有代表性的火灾后受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。
火灾后的房屋安全鉴定不可盲目，它不仅可以通过检测鉴定确定火灾后建筑物的结构安全，更可以避免后期建筑加固修缮中的盲目性。
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房屋安全可靠性鉴定的鉴定流程有那些?
收集调查：收集建筑的设计文件(包括地勘报告)、施工和竣工验收的相关资料，调查建筑物的使用历史。
结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度。
结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等。
地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)。
上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无明显裂缝;裂缝的分布、形状、大小等。
材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测;对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋测定仪进行扫描检查。
结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级。