西丽留仙居是商品房还是小产权房 一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的'大产权'。 开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理'小产权'时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的上查询申领房屋所有权所需的材料。