1、装修造价的估算

家庭装修的个性非常强，每家都有自己的不同情况。装修的内容、风格和档次都有差别，因此，很难准确地说出具体的数字。但我们可以大致地把装修分成几个类型，根据不同类型的投入标准，乐东房子装修，就可以粗略地计算出装修的造价约是多少。

装修一般可以分为四个类型，每个类型都有一个可以参考的单价，然石乘以装修房

屋的平方数，就可以得出总的装修造价。需要注意的是，这里的平方数指的是建筑面积。

标准型:即人们常见的基本装修，也叫常规装修。如地面铺地砖，墙面刷涂料，包门，做门窗套、窗帘盒、暖气罩、踢脚线，顶棚走石膏线，厨房、卫生间铺墙地砖，Pvc扣板吊顶，少量的水电改造等。

这种做法，其费用大约在200-30O元/㎡。

温馨型:是指在标准型常规装修的基础上，加上少量能部分体现设计意图的艺术造型，如艺术图形吊顶、特色家具等。其费用大约在400—500元/㎡。

型:是指在温馨型的基础上，包含更多的艺术造型，体现更多的设计思想，并且在材料上要求的档次比较高，

做工也比较精细。这种型装修的造价一般在IOOO元/㎡左右。

豪华型:豪华型的家装实际上应该是一件独具特色的、充分体现主人风格的艺术作品，不仅要有大师级的设计，还要选择精品级的材料，最后要有精湛的做工。豪华型的装修没有一个固定的标准，完全取决于主人的能力和喜好。

2、怎样进行资金预算

家庭装修支出包括以下几个方面:

材料费:一般占工程总造价的40%—45%。

人工费:每个工人每天的工钱乘以人数和天数就可以得出人工费的总数，一般占工程总造价的30%左右。

设计费:占总造价的3%-5%。

管理费:装饰公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方等所需的费用，占总造价的10%--I5%。

利润:装饰公司的利润率一般在15%左右。

　　我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据苏联的做法结合我国的情况制定的。1982年原国家经委基本建设办公室〔82)经基设字58号文印发的《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制定的《建筑面积计算规则》的修订。1995年原建设部发布了《全国统一建设工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101--95)，其中第二章为“建筑面积计算规则”，该规则是对1982年修订的《建筑面积计算规则》的再次修订。2005年原建设部为了满足工程计价工作的需要，

同时与《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关内容相协调，对1995年的《建筑面积计算规则》进行了系统的修订，并以国家标准的形式发布了《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005).

　　准确计算建筑面积是工程造价人员的职贵

　　建筑面积作为一项重要的技术经济指标、计算某些分项工程量的基础数据，不仅重要，而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作。任何粗心大意都会造成计算上的错误，这不但会造成分项工程量上的偏差，也会直接影响概预算总造价的准确性，从而造成经济上的损失。

　　建筑面积的计算，不是简单的各层平面面积的累加。依据《建筑工程建筑面积计算规范》(GBIT50353-2005)的规定，有些计算全部面积，有些计算一半面积，有些不计算面积，有些按水平面积计算，

有些按水平投影面积计算。这就要求每一个工程造价人员既要熟练地掌握建筑面积计算规范的规定，还应具有高度的责任感和对工作一丝不苟的精神。

　　为充分发挥建筑面积的基数作用，建筑面积计算时，应根据建筑工程的特点，采用适当的方法。一般来讲，一个计算式下来的计算方法不可取。这是因为:其一，不便于复核检查;其二，建筑面积失去了基数作用，使有关分项需要重新计算所需数据，增加计算工作量。“分块(层)计算、最终合计”的计算方法是比较好的方法。

例如，分为底层建筑面积块、标准层建筑面积块、顶层(或屋项突出部分)建筑面积块等，有关分项可直接引用所需建筑面积块的分项结果，减少重复计算工作量.　　

　现浇水磨石类楼地面综合单价子目设置及换算

　　1现浇水磨石构造做法

　　水磨石面层是用天然石屑(白石子或色石子)同纯水泥浆拌和一起，铺抹在水泥砂浆底面上，结硬后再经磨光、打蜡而成的。因水磨石具有与天然石料相近似的耐磨性、耐久性、耐油碱性和良好的抗水性，所以适用于防水、防尘、防爆、光洁度要求较高的楼地面面层。

　　水磨石面层的构造，一般可分为两层，底层用1:3或1二2水泥砂浆打底找平，面层用水泥白石子浆或白水泥彩色石子浆等构成。为了增加面层色彩，可用白水泥掺加各种颜料，做成花纹或图案等艺术形式的水磨石地面。同时为防止因温度变化而产生不规则裂纹，水磨石地面还可用玻璃条或铜条分格。

　　2水磨石楼地面蛛合单价

　　《08综合单价》中，分为水磨石楼地面、彩色镜面水磨石楼地面两个分项，共五个综合单价子目。其中:

　　(1)水磨石楼地面分项，又分为普通水磨石楼地面(带嵌条、不带嵌条)、艺术形式等三个综合单价子目。工作内容包括:清理基层，调制砂浆，刷素水泥浆，打底嵌条，抹面找平，90平方房子装修，磨光清洗，打蜡养护等。

　　(2)彩色镜面水磨石楼地面分项，仅综合设置了一个综合单价子目和面层厚度每增减5mm的辅助综合单价子目。工作内容包括:清理基层，调运砂浆，刷素水泥浆，抹砂浆找平层;铺石子浆，找平抹面、磨光、补砂眼，理光、打蜡、擦光、调色、油石抛光等。

　　3应注意的问翅及换算

　　(1)普通水磨石楼地面、水磨石艺术形式楼地面、彩色镜面水磨石楼地面的区别：

　　1)普通水磨石楼地面，是指设计中未规定磨光遍数或设计规定磨光遍数在四遍以内(含四遍)，房子装修风水学，面层不分格或虽分格但采用单一品种水泥石子浆的水磨石楼地面。

　　2)水磨石艺术形式楼地面，是指设计中未规定磨光遍数或设计规定磨光遍数在四遍

　　以内(含四遍)，水泥石子浆需分格调色的水磨石楼地面。

　　3)彩色镜面水磨石楼地面，是指水磨石，除质量要求达到规范要求外，老房子翻新装修，其操作工序一般应按“五浆五磨”研磨、七道“抛光”工序施工.

　　(2)普通水磨石楼地面，包括的设计构造做法为:12mm厚I:2水泥白石子磨光，

　　素水泥浆结合层一道，18mm厚1:3水泥砂浆找平层，素水泥浆结合层一道;磨光后的草酸清洗、打蜡抛光。带嵌条子目，还包括3mm厚平板玻璃分格的工料。

　　若设计规定面层采用其他水泥石子浆(如水泥大渣石子浆、白水泥白石子浆、水泥彩色石子浆、白水泥彩色石子浆、水泥米石浆等)或配合比不同时，可以换算，人工不变。

　　(3)水磨石艺术形式楼地面，包括的设计构造做法，除面层为12nun厚1：2白水泥彩色石子浆外，其余同普通水磨石楼地面(包括玻璃条分格)。水泥石子浆种类、配合比的换算，同普通水磨石楼地面。

　　(4)彩色镜面水磨面楼地面，包括的设计构造做法为：20mm厚I：2白水泥彩色石子(玻璃条分格)磨光，素水泥浆结合层一道，20mm厚I：3水泥砂浆找平层，素水泥浆结合层一道;磨光后的草酸清洗、打蜡抛光。

　　水泥石子浆设计厚度不同时，可按面层每增减5mm辅助综合单价子目进行换算。

　　水泥石子浆种类、配合比的换算，同普通水磨石楼地面。

　　(5)普通水磨石楼地面、水磨石艺术形式楼地面、彩色镜面水磨石楼地面，若设计规定采用嵌金属条时，按相应综合单价子目取消玻璃用量，减少人工4.25工日。嵌金属条另列项目计算，执行水磨石楼地面嵌铜条综合单价子目。