精明装修无遗憾
新房到手,首先要做的并不是装修而是做好装修预算。装修预算的重要性大部分朋友可能都会忽略了,
但是你的装修预算没有做好,往往就又给装修公司”坑“上一大笔哦。下面就随小编一起走进精明装修无遗憾-装修预算陷阱需小心吧,希望对你有所帮助。
一:材料陷阱勿忽视 装修猫腻来细数
材料是装修中能让装修公司出“猫腻”的地方,以下小编教一下大家如何“跳过”这些陷阱吧!
1、主材单价玩花样
主材料是装修中十分重要的部分,可以说是重中之重的基础。在主材料中,大部分的猫腻都会出在单价上。装修公司不用价格很明的产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。
2、辅料巧立名目
不要以为辅料对于装修不重要,往往你一不留神,装修公司又在辅料的价格中“坑”多一笔!对于业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章!比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。
3、材料模糊不清
页内人士对于这一整项都用“太高”两个字评价,主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。对于这一项,只能提醒大家要留心注意了!
4、价格或是产品型号暂定
在些预算中,一些主材会被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了低价,使总价看起来比较低。事实上,这个价格根本买不到合适的主材,于是预算方案会不断超支。小编提醒大家,对于主材一定要自己看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。
装修预算的陷阱有哪些
通常来说,我们在装修前都会预计一下我们的装修预算,有了装修预算设计师才能按照你喜欢的风格、根据你所给的预算进行装修。有些人怕麻烦,邀请装修公司提供预算,却不晓得自己在不知不觉中被装修公司“坑”了。那么,房屋装修风水,装修预算有哪些陷阱呢?如何避免装修预算的陷阱呢?
装修预算的陷阱一、报价总体折扣
1、装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的1000倍左右,甚至是以上,临高房屋装修,比如100平方,就应该在10万左右能装修。如果出现了比这个系数还低价格,这份装修的预算清单,你需要留个神,看看到底打了几个折扣。
2、20万的装修费用,能在12万成交,业主肯定是高兴,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因为你们有亲戚关系?装修公司想拉拢你,小户型房屋装修,你?在做慈善买卖?如果都不存在,那极大可能是存在有诈。
装修预算的陷阱二、价格高低起伏大
1、装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。如果超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,如果低了,也许是为了惑业主签约的一种手段,而会在某个项目上挽回。
2、比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方,那公司是在亏本状态帮你做善事,必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。
装修预算的陷阱三、概数报价
1、有时看到装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价,让你无法知道其中的人工费,材料费的比重。
2、这种方式并不是一定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的客户来说,不过。这种报价方式可以说是偷懒,一般房屋装修,也可以说是为了杜绝业主私拿价格去比拼的方法之一。
装修预算陷阱
装修预算的陷阱四、模糊报价
1、这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。
2、对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷,吃亏的是业主。
装修预算的陷阱五、缺项报价
1、这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。
2、等到你完工时,或者是发现时,也许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做,很多业主都会乖乖的举手投降吧。
装修预算的陷阱六、过于详细的报价
1、这个详细,是有点多余的详细。并非是合理中的详细。外人看的似乎是合情合理。细想,其实不然。
2、比如某个项目是一个,而被分成了好几个小项目来进行分报,让你觉得很专业,背后是在想法增加单价进去罢了。
3、还有些是没有出现的工种,也会在里面增加出现。
装修预算的陷阱七、隐蔽工程的隐瞒
隐蔽工程,因为本身的特殊性,施工中的作业监管,是业主比较难发现问题的,为此很多隐蔽项目隐藏其中。需要在报价里注明施工工艺,施工内容。有条件的索取相片留底。
预算清单中对某个工程项目进行报价,而实际未发生,或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。因为特殊性,里面文章比较大。
1.三通一平工程及其费用
三通一平工程是建设项目进行施工准备的一项必需的工作内容,它属于建设前期工作。内容包括:施工现场水通、电通、道路通以及施工现场的场地平整工程。
三通一平工程,一般应由业主负责完成。如果业主委托承包商施工,其费用应由业主承担。
2.竖向土方工程
竖向土方工程,是指工程基础土方开挖前,建筑场地总平面平整的土方工程。
场地平整厚度在士30cm以上时,应按场地土方平衡竖向布置图另行计算出其挖、填土方工程量。一般采用方格网法来计算土方工程量。
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