过分追求所谓的生态和公用景观，但由于用地限制无法单独安排居住区域外的土地进行公用景观建造，导致别墅自己花园仅有10来个平方，完全无法感受别墅私有领地的尊崇感觉。有别墅住固然是好，装潢设计报价，但是有些别墅楼盘实际上并没有想象中那么好，在此提醒购房者慎重选择，别花了大价钱买了一身火气。

海景别墅

　　1、临近马路的别墅

　　其实人们大多数不会住在别墅，别墅多数只是用来享受生活的居所，它强化了生活品质和高的享用特点。人们对于享受生活还充满了无限美好的想象，能住在自己梦想实现的别墅，那是多少人梦寐以求的事。别墅就是为了追求无打扰，有些联排别墅建在临近马路的边上，而该路段并不是自家道路，严重影响了居住的安静和环境质量。

　　2、并不实用的大套房

　　由于产品设计的不合理，250平米的别墅仅仅做到3房2厅，浪费和无实际利用价值的空间过大，导致250平米的别墅居住价值仅相当于160平米的普通多层，性价比极低，一套别墅竟然住不了5个人!套着别墅的名义，实则是一个并不实用的大套房，只是空间浪费。

　　3、外观粗糙的假别墅

　　用瓷砖或是简单的涂料将别墅外立面涂抹得不南不北，是较为典型的社会新农村。双拼别墅花园面积不到100平米，无露台，无法在家感受庄园生活，无法享受露台上与清风明月对话的浪漫。

　　4、空间拥挤的别墅

　　近郊别墅和平地别墅最为典型的特征就是拥挤，不到10米的栋间距，装潢设计公司，严重影响了别墅居住的密性和立性。目前很多别墅占地面积不到150甚至100亩，但为追求多卖钱，开发商在一块很小的土地上拥挤地安排了上百套住房，

无法安排公用景观，同时也大大减少了自己花园面积，让别墅成了拥挤的平地大跃层，无法体现高差，无法达到举目远眺的别墅视野。

　　5、简单的草皮花园别墅

　　多数的别墅自己花园仅仅是铺一层简单的草皮了事，名义上说让业主自主装饰花园，但实则让相邻的两户别墅要么风格迥异，要么就是围了围栏的自己草地，无法让别墅业主真正感受庄园豪华和舒心雅致的别墅居住感。

　　既然要买别墅，那肯定是要买好的，既要考虑别墅风水，又要考虑地段和舒适度，买别墅是用来享受，在中国，可以购买郊区或是海边的度假别墅，或是经济实力更雄厚者可以购买城中的叠加、联排别墅等。

大家知道选择装修公司不是一件简单的事情，装潢设计，琳琅满目的装修公司让业主们很是苦恼。大家都想找到一家比较诚信、比较靠谱的装修公司。那么选择装修公司的时候有什么需要注意的地方呢?下面是小编为你介绍的选择装修公司要注意什么，希望对你有所帮助。

一、只找对的，不找大的装修公司。

因为大型的装修公司都非常贵，而工程质量和一般小公司也差不多。这些大公司也是从外面包的一些装修队。他们和装修队是五五分成的，所以直接找装修队可以节省近一半的费用

第二、尽量做包清工。

也就是说家里的一切材料均由自己购买，装修队只负责装修(即手工作业)。因为如果让装修队使用他们自己的材料，运气好则罢，运气不好他们会使用一些价格低廉甚至是劣质的产品。尤其是在一些隐蔽工程项目上，如：电线、电视线、水管等。

第三、做好监督工作。

装修过程中一定要时时盯着那帮装修人员，不然会被他们钻空子。在一些不明显的地方进行偷懒。

第四、事先做好装修规划。

装修之前先想好都要做那些工作(即：对那些地方进行装修)，然后设计好装修流程，先干什么后干什么。因为有些工程之间会互相影响，所以之前要都想好了。

第五、设计好走线图。

要事先设计好水管、电线、电话线、网线、有线电视、音响线等线路的走线图。开槽时不要在墙上横向开槽，这样会很危险。

第六、联系物业

装修前和物业公司联系好，问清楚哪些可以改、哪些不能改。哪些墙是承重墙、哪些墙可以穿孔。

环保选择

家庭装修在不同阶段有不同装修注意事项，而其中基础装修是一个家庭装修基本概念，同时也是必不可少的事项。在装修时候一定要注意很多细节，如果基础都打不好，后期想打造完美家居，那么整体家居装修效果都会受到影响。同时，家居装修效果好不好，选择装修公司之关键。根据自己家居实际户型，选择适合装修公司才是王道。

容积率的含义

 容积率的意思是小区用地面积与建筑面积的比率。

容积率无论是对开发商还是消费者来说，都是非常重要的。因为它同时决定了消费者的舒适度以及土地成本在建筑中所占的比例。所以在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，装潢设计预算，一般由政府规定。

什么是容积率_容积率计算公式

容积率计算公式

要想知道容积率怎么算，那么首先就要掌握容积率计算公式。容积率计算公式如下：

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积(工业建筑的容积率略有不同)

容积率的高低直接反映了消费者舒适度的高低，二者之间的关系成反比。容积率越低的小区，消费者居住的舒适度越高。而绿地率与消费者的舒适度之间是呈正相关的。