海南大拇指装饰提醒您:买橱柜不得不知的四个陷阱
海南大拇指装饰提醒您:买橱柜不得不知的四个陷阱
购置家具本就是很繁琐的事,买橱柜也是一样,没有经验的消费者,一不小心就会掉入商家设好的陷阱里。
陷阱一:胡乱计价
商家说法:“非标准柜体的价格=原来价格×超高(宽)系数”。
温馨提醒:高度或宽度增加则价格也随之增加,至于增加多少就不一定了。因为不但柜体的标准每家都不一样,所谓的超高系数或超宽系数也完全由商家自己确定,定多少就是多少。
陷阱二:以次充好
商家说法:“我们用的是××牌的材料”或“我们这个牌子是E1级的环保材料”。
温馨提醒:是不是真的环保材料一验就知道。可以检查他们的环保证书或材料授权书,以及带有品牌LOGO的门板、台面、柜体板的小样。如果决定要买的话,再打电话向相关的材料商证实一下。
陷阱三:打折不减价
商家说法:“上下柜一起打X折”。比如某品牌的橱柜,原价3580元/延米,打5折。
温馨提醒:并不是所有的打折都能真的给消费者带来实惠。很多打着低折扣的橱柜其门板、台面、五金件用的都是质量一般的东西,且标出来的那个“原价”要远远高于原来的售价。门口那个打折的牌子不过是商家招揽生意的幌子而已。
陷阱四:越送越贵
商家说法:“买橱柜送五金”。比如买一个抽屉柜送一副钢板抽、买一个吊柜送一个气撑等。
温馨提醒:且不说把柜子肢解得七零八落的卖法是否合理,别墅装修报价,你买的那个柜子肯定比按原计算方法买来的要贵,到最后花的钱其实是一样的。甚至还有可能因为贪图赠品而花更多的钱,结果却买回一堆用不上的东西。
海南大拇指装饰:如何做好装修预算装修预算不超支
确定资金分配比例
装修是一项系统工程,需要支出的项目也非常得多,这就要求业主在装修前先确定各个部分和项目的资金分配比例。一般来说,家居装修有四大块支出:装修部分(包括厨卫设备)、家具部分、家电部分、装饰部分。这四大部分在家装总投资里占有多大的分配比例,现今有很多说法。有的认为装修、厨卫占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%;也有的认为,装修与家具、家电配套的投资比例应该在1:1或1:2之间。
在确定完这四大块的一个基本支出比例之后,业主就可以进一步地确定每一块下面各个具体项目的开支了。通过对家装具体支出项目一一列表,别墅装修图片,业主可以清楚知道自己需要购买的商品明细,因此只需要到市场咨询价格,就可以对家装的花费胸有成竹了。这样在家装过程中,只需要有针对性的控制,那么家装的总造价就不会超出原先的预计。
细化装修程序
在确定各项资金分配比例之后,在装修过程中,还需要将预算执行到各个环节,严把开支关。当前,一般家庭装修,包括装修公司完成的部分和消费者自己购买的部分。
1、装修公司完成的部分
装修公司完成的部分包括:基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。当前,这一部分的支出,消费者只需多找几家不同类型的装修公司,通过比较它们的报价来确定适合自己价位的装修公司。基础装修,这是家居装修必须进行的项目,这部分只占家装总费用的一小部分;设计部分,是体现风格和品位的项目,但是也不能一味地增加设计项目;一般来说,新房水电改造少一些,旧房就多一些,越旧的也越多。
结论:
在这个环节,业主一定要控制设计项目,不能被装修公司牵着鼻子走。要特别注意开关、插座和灯具的数量。
2、消费者自己购买的部分
消费者自己购买的部分包括:基本装修材料和装饰部分。基本装修材料,主要是地面材料、洁具、灯具,开关面板、大、小五金、橱柜等。这部分的选材不同,价格的变化也会非常大,而这几个方面的合理投资对家装预算具有决定的作用。业主在装修时,需要自己下功夫了解主要材料的市场价格,再根据家居装修的需要数量来确定;装饰部分,这部分包括的项目很多,别墅装修,它的花费可多可少,主要是根据业主的喜好来决定的。近几年,随着“重装饰轻装修”的流行,这部分的花费占总投资的比例也越来越大,而且装饰品,尤其是布艺,对家居装修后总的效果影响也非常大,因此在这方面一定要下足功夫,适当的花费,往往起到事半功倍的效果。
结论:
除了装修公司那部分的费用,消费者自己购买的部分也占了预算很大的比例。目前,这个比例正变得越来越大,未来这部分开支可能还会持续增加。消费者要学会控制自己的欲望,不能想到什么都买回家,超支的钱往往可能是自己的一次不经意就花出去了。
以上就是长沙装修网小编为您整理的有关装修预算不超支的2个绝招,希望能帮助到大家,想了解更多装修资讯,请访问装修网
说成家立业,成家就要有房子,可见房子对一个家庭来说多么重要。购买商品房是一件大事,万事都要细心谨慎。商品房验收是繁杂的购房程序的最后一关,为了买到一所称心如意的房子,相信每一位购房者都不会掉以轻心。本期,我们来说说商品房要如何验收。
1、购房面积
从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收,而忽视对房屋面积的核实。
房屋面积的大小涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节,应当引起购房者的高度重视。
购房者应依据建设部颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,十大别墅装修要点,对购房面积进行计算(商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积)。
2、房屋质量
验房时应详细检查下房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚扫清楚后就可以看了。
3、墙体
要检查窗和阳台门的密封性,墙壁、门窗、窗户在雨天有无渗水现象,阳台门一般要看门内外的水平差度,是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
4、地面
验房时应仔细检查下地面有无空壳、开裂的情况。如有空鼓,一定要及时让陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
5、层高
做低层高对于发展商来说,是一种非常有效的节约成本的方法。减少总承重,这样基础部分的就可以节约成本,降低层高可以建设更多的层数。购房者需要测量一下楼的层高,方法很简单,把尺顺着其中两堵墙的阴角测量,应该测量户内的多处地方。
除了上述项目外,其他验收都需要有比较专业的知识和验收工具才行。可能的话,不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。
在进行商品房验收时,不仅需要对房屋的质量、面积等问题进行仔细查看,还需要仔细审查购房合同、查看开发商的证等等。
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