住宅装修预算的内容
住宅装修是家庭中的一件大事,往往要花掉多年的积蓄,甚至有些家庭还要负债装修,因此住宅装修的费用也自然成了装修中的“焦点”。在装修前如果能够根据装修项目作出合理的预算,不仅可以量力而为,而且在与装修公司谈判的时候可以做到胸有成竹,不至于挨“宰”。住宅装修工程造价一般由四个部分组成:
(1)直接工程费。这主要指材料费和人工费。
(2)间接工程费。主要指因为工程中出现变更而增加的材料及人工费用、夜间加班费、材料搬运费等。
(3)利润。这部分费用是装修公司收取的各项管理费用的总和,很据国家规定取费标准,利润应占直接工程费的15%一25%。
(4)税金。税金是按照国家法规施工工程应交纳的税费。
目前住宅装修的预算方式一般为两种:一种是按照国家现行定额法,另一种是综合报价法。作为个人家庭住宅装修工程,套用国家现行定额法会产生许多附加费用,并且给客户带来大的经济开支,旧房装修哪里好,而且套用定额法的简单的工序划分方式,实际上并不适用住宅装修这种个人装修的报价需要,因此在住宅装修中运用综合报价法还是比较合理的。
综合报价法是指根据装修设计中所选择的各种材料的市场价格,同时参照现行市场合理的工价,按照单价(主要材料价、辅助材料价、人工费用)和合计价组成装修项目价格。住宅装修工程预算的准确与否关键取决于装修项目的认定和装修质量、工期的认定。
如果装修的工程项目没有定下来,工程预算就无法详尽,更谈不上准确了。同时,不同的质量要求,装修工人的素质高低也直接关系着人工费的价格。“游击队”式的装修民工与正规工人的技术是无法相提并论的,人工费当然也就会不同,甚至相差悬殊。
因此,装修预算的基本前提就是对项目及质量要求的确认。装修工程预算的另一个重要方面是对装修材料价格的确认。由于材料的价格与市场调解密不可分,因此客户应该适当地对部分主要装修材料价格进行一下调查,从高、中、低几个档次上进行了解,然后再结合自己的经济实力,确定自己所需要的材料的档次,再进行预算和估价。总之,住宅装修工程造价的预算是装修过程中最应关注的问题,它需要客户与装修公司本着诚实合作、实事求是的态度来共同协商解决。
各类家装木工的验收小技巧
家装木工是一个细活,它对装修效果影响很大,且如果质量存在问题,对后期使用和修复都造成很大的麻烦。因此木工验收时,需要重点检查好木门窗。本期,我们就来介绍木门窗以及其他家装木工的验收小技巧。
1、检查门窗外观:要求木门窗的表面漆膜要平滑、光亮,无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷,没有腐蚀点、死节、破残;包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调,饰面板与木线条色差不能大,树种应相同。
2、检查方正度:木门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。
3、检查门窗套基层:门窗套用细木工板或密度板制作时,应先将基层板固定在窗框基层龙骨上,再钉线条。用手敲击门窗套侧面板,如果发出空鼓声,就说明底层没有垫细木工板等基层板材,应折除重做。
4、检查门窗合页:合页安装位置要准确,装修预算,安装需牢固。如果合页没上正,就会导致门窗扇与框套不吻合,门窗开关不顺畅。如果合页螺丝短,或者上螺丝时一下钉进去,没有拧螺丝,或者螺丝拧斜了,都会导致门窗扇打逛。
5、检查门窗锁:门窗锁的、锁要顺利,锁在门扇和门框上的两部分要吻合。锁装得不合适,会造成门扇开关不自如。另外,门的开启方向也要符合要求。
家装木工验收规范——木龙骨吊顶验收:
木龙骨吊顶施工属于隐蔽工程施工,所以完工后再验收是检查不到什么的,因此需要在施工中期对之进行验收。
1、检查木龙骨质量:使用的木龙骨应无节疤,节眼不能大于截面的1/3。水平木龙骨截面尺寸应该达到要求,小面积吊顶25*30mm,大面积吊顶25*35mm。
2、看龙骨是否做了防火处理:吊顶的木龙骨必须进行防火阻燃处理。应该在安装前涂刷防火涂料,涂料必须满涂覆盖木质,眼观无木质外露。涂料厚度、涂刷方法应符合相应涂料使用说明的要求。
3、检查龙骨间距:主龙骨间距不大于300mm,次龙骨间距不大于400mm,悬臂式龙骨的挑出长度不宜大于150mm,有特殊设计要求的应依据设计要求处理,但须进行加固。
4、检查安装是否牢固:木龙骨安装需牢固,骨架排列应整齐顺直,装修设计,搭接处无明显错台、错位。木龙骨吊杆间距不应大于600mm,且在横向龙骨的两侧对称配置,水平木龙骨与罩面板接触的一面必须创平,次龙骨在接处对接错位偏差不应大于2mm。
家装木工验收规范——木制背景墙验收:
1、木饰面背景尺寸与图纸相符。
2、木制背景墙珍珠棉打底,珍珠棉隔绝墙体和木板的直接接触,装修,起到防潮的作用。
3、木制背景墙使用的木板厚度符合报价要求。
4、木制背景底板需离地悬空,避免潮气通过底板向上渗透破坏背景墙。
5、看木制背景墙的收口处是否平整。
对于家庭装修来说,省钱是至关重要的。因此装修预算是家装过程中不可忽视的一个步骤。所以,怎么做预算呢?小编特地整理了相关知识,一起来看看吧。
一、设定自己的预算范围
谁都想把家装修的好一些,但是无奈的是,荷包不够鼓,因此,在有限的财力下,将装修发挥到才是最成功的装修,比如哪些是最该花钱的地方,哪些是不必要浪费的,然后将想要的装修风格告诉设计师。这样,设计师就不能牵着你的鼻子走,将设计图纸描述得龙飞凤舞,事实上却是打开了你钱袋的缺口。
第二、学会看报价表
看报价表最主要的就是看各项的单价,由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或者漏报,将总价压低来吸引顾客,因此只有看单价,并且将费钱的几个大项目进行比较,才能看清各家装修公司的报价。
另外,由于装修公司提供的报价表一般都有好几页,上面所写的材料价格基本上是没有接触过的,所以一般的人只是比较各装修公司的总价。其实由于装修公司所用的材料及方案不同,这种比较方法是非常错误的。
第三、审核图纸是否准确
在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
第四、工程项目是否齐全
要核定预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的一笔开支。
第五、计量单位影响装修预算结果
在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米。这时候就要注?饬耍蛭雌椒矫准扑愕募揖卟宦鄱喔叨嗫恚及雌椒矫资艘缘ゼ廴ゼ扑悖醚映っ准扑愕募揖呤怯懈叨认拗频摹?/p>
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