工程量清单计价中应注意的问题
分部分项工程费计算时,应按招标人提供的工程量清单填报价格(包括“组价单价”、合价、材料暂估价)。填写的项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致,不得增加或减少项目,
不得增加或减少工程量,不得改动其内容。如果发现工程量清单中有重、漏问题,则应及时向招标人提出,由招标人予以改正并发布“招标文件修改通知”后,装饰公司哪家好,才能按照改正后的有关内容计算。
每一个“组价单价”确定时,应该根据清单项目特征描述的内容,按照有关规定列项、计算工程量、套用综合单价子目单价、计算合价,最后折算出清单的“组价单价”。例如,某工程的挖基础土方清单项目:
(1)清单特征描述:土壤类别为三类土,混凝土带形基础,垫层宽度1.5m,垫层长度尺寸、开挖深度、凿截桩头数量见施工图纸,堆弃土地点及运距自定,基底钎探,原土打夯。
(2)组价时应该列项:原土打夯,挖土,运土,凿截桩头,基底钎探。
(3)计算各项的综合单价工程量,并复核清单工程量:各项的综合单价工程量按照计算规则计算。由于清单工程量是最后计算组价单价的基数,所以应该按照《计价规范》的计算规则计算并复核。
(4)确定综合单价子目,并进行换算:根据编制的施工方案,确定是采用人工或机械开挖,确定土方运距,然后对照条件查找相应综合单价子目。需要换算时,还应该按相关规定进行综合单价子目单价换算。
(5)计算合价、总计,折算“组价单价”:每一项的单价乘以其工程量,得到其合价;各项合价的总和为总计;总计除以清单工程量得到折算后的“组价单价”。本项工作由相应的计价软件计算。
子目换算单价中,应该包括人工、材料、机械的差价及招标文件规定的风险费用。招标控制价编制时,按照工程造价管理部门公布的信息价并考虑风险费用。投标报价编制时,装饰,按包括风险费用在内的预计市场价计算。
得调整的规定,仅适用于招标控制价的编制。投标报价时,投标人可以自主决定。
2措施项目费计算应该注意的问题
措施项目费计算时,招标控制价及投标报价的计算,均可以按照施工方案及工程实际情况对招标人所列的措施项目进行增减。即:对于不会发生的己列项目,费用单价及合价可以填写为零;对于没有列项但会发生的措施项目,可以增加费用项目,并填写费用单价和合价。
如何适当降低装修造价
人们搞家庭装修总想少花钱多办事,即用较低的造价取得较好的装潢效果。那么如何才能适当降低装修造价呢?
(一)货比三家不吃亏
目前家庭装饰公司较多,各种档次的都有。装潢前应选择有资质和固定办公地点的公司。多选几家比比装潢质量与价格后再作决定。

(二)装饰材料要选择得当
如试用“大部分便宜小部分贵”的办法,客厅装饰,即一般地方用较低档的材料,重要部位用较的材料。注重设计的样式与格调,同样可达到画龙点睛的好效果。
(三)找专业设计师规划设计
一般在装潢前应请专业人员进行统一设计。不要想到哪设计到哪,这样既浪费材料又多花工钱。
(四)请装饰公司施工

有的人为省钱自己找流动人员施工,看似花钱不多但质量难以保证。这些临时施工人员没有固定地址,出了问题难找也难投诉。
既要质量好,又要价格低,不花一分冤枉钱是每一位消费者的想法。如何得到一个合适的装修价位呢?在此支几招。
(1)明确自家装修的总体花费和承受能力,如10万元。
如何得到合适的装修价位
(2)通常装饰公司不含五项主材(灯具、五金、洁具、木地板、墙地砖),其费用通常占装修总造价的35%-45%,那么装修费用还剩6万元左右。

(3)同时告诉消费者所看重的两个不同公司的设计师,别墅装修装饰,装修造价不能超过6万元,请他们在此基础上拿出方案和报价。
如何得到合适的装修价位
(4)通过比较两个方案和报价,参观样板房的施工质量、设计水平和工艺等级,综合考评两家公司。当心中基本确定选择对象后,再去和装饰公司谈价格,争取优惠让利。
(5)在谈判过程中,应正确感觉谈判对手的底线,这种正确感觉是基于消费者在前期咨询阶段获取的多家公司的装修项目单价,避免某些设计师为了签单拿提成做出过分的让步,最终影响施工质量。因为装饰公司虽有保修,但时间、精力的浪费也是消费者不小的损失。
如何得到合适的装修价位
另外,在询价阶段、看样板房阶段和选择公司阶段都不能忽视的一个问题就是材料和工艺,同样是混油,材料上就分为醇酸、硝基、聚氨酯,工艺又分为手工刷、喷漆、擦漆等。不同的材料和工艺装修出的效果会有很大差别,其价格更不具有可比性。
装饰-大拇指装饰集团-客厅装饰由大拇指装饰集团(海南)有限公司提供。大拇指装饰集团(海南)有限公司(www.dmzzs.cn)拥有很好的服务和产品,不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员,点击页面的商盟客服图标,可以直接与我们客服人员对话,愿我们今后的合作愉快!