现在很多家庭会选择购买小户型的套房，对于一个三口之家来说刚刚好。但是，在选购这类房型时，不能随意哦，海南家装，毕竟是以后要长期居住的地方，要谨慎选择才行。本期，我们来看看小户型的套房应该如何选购，希望对您有所帮助。

1、四大功能区要齐备

这四大功能区主要是指客厅、卧室、厨房和卫生间，因为它们者是生活必备功能区。建议购房者在选择时要尽量遵循“麻雀虽小，五脏俱全”的法则。

2、各功能区面积分布要合理

面积分布非常重要，某一个空间过大会影响其他功能区的使用舒适度。对于小户型来讲，客厅面积不要大于12㎡，卧室在10㎡左右比较合适，厨房5㎡左右为佳，卫生间不小于3㎡。

3、保证采光不受影响

①选房时朝向很重要，尽量选择南向、东南向的房屋，其次是东朝向的房屋，尽量不要选择西向或北向的房子。

②选择采光窗较宽的房型，采光面宽，有利于阳光充分射入，使房屋采集到更多的自然光。

③避免选择低楼层，楼层过低可能会受到植被、建筑物等遮挡，而相对高的楼层，可避免遮挡，视野也开阔。

4、房屋利用率要高

小户型本身的面积约束要求每个房间都要物尽其用，设计上格外用心，可达到部分功能交叉使用，比如客厅同时也能用作餐厅，卧室比较安静私密，家装背景墙，同时做书房也不错，阳光充足的阳台，也可以做洗衣房。

在家庭装修过程中，油漆工程是不可缺少的一个项目。油漆施工的好坏对于家装整体效果有着重要的作用。那么，油漆工程施工有哪些要点需要注意的呢？本期，我们来介绍油漆工程施工的要点，希望对您有所帮助。

家庭装修之油漆施工要点

1、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差

2、石膏板接缝处要上绷带

3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好

4、原来墙面有的腻子铲除，或者刷一遍胶水封固

5、尽量买知名品牌的油漆，毛坯房家装，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用

6、天气太潮湿，油漆不要刷

7、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行

8、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行

9、金属面的油漆要做防锈处理

10、天气太冷，油漆施工质量会差的

11、门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁

12、天太热，要注意通风

13、贴墙纸时，要在墙上刷清油

14、贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来

15、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差

16、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝

17、磨砂玻璃要用报纸保护好

　　精装房验房

　　精装房除了以上的一些基本项目，需要对装修的部分进行着重检查，验收步骤也更繁琐一些，需要注意各方面细节。

　　准备资料

　　1.《住宅质量保证书》

　　2.《竣工验收备案表》

　　3.《面积实测表》

　　4.《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)

　　校对合同

　　1.确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同;

　　2.房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异(一般允许误差为3%)。

　　准备资料

　　1.《住宅质量保证书》

　　2.《竣工验收备案表》

　　3.《面积实测表》

　　4.《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)

　　校对合同

　　1.确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同;

　　2.房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异(一般允许误差为3%)。

　　房屋质量

　　1.查看房屋地面和房顶有无裂缝。

　　若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

　　2.检查房屋有无倾斜。

　　虽然房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能发现问题。

　　墙体检查

　　1.用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整;

　　2.观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

　　地面检查

　　1.有无明显的缝隙和不平整;

　　2.地板与踢脚板结合部是否密合;

　　3.在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。

　　水电煤情况

　　1.水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。

　　2.电路：由于深层线路通常都在墙体内部，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。

　　3.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏。报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

　　给排水检查

　　看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现。

　　可以把洗菜池、面盆，浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

　　门窗

　　1.检查窗台高度(护栏安装);

　　2.外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);

　　3.门窗启闭、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等。

　　装修污染检查

　　并不是每一种空气污染物都会散发出刺鼻气味，家装公司，所以要对空气质量进行准确判断，还要依靠专业检测机构进行检测。

　　核对品牌、数量

　　建议业主们先不必急于验收施工项目的工程质量，而应花一些时间检查一下设备品牌和数量问题。

　　以上便是毛坯房验房、精品房验房需要注意的事项，您是否清楚了呢？请继续关注本站资讯，了解更多装修知识。