精装房验房

　　精装房除了以上的一些基本项目，需要对装修的部分进行着重检查，验收步骤也更繁琐一些，需要注意各方面细节。

　　准备资料

　　1.《住宅质量保证书》

　　2.《竣工验收备案表》

　　3.《面积实测表》

　　4.《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)

　　校对合同

　　1.确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同;

　　2.房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异(一般允许误差为3%)。

　　准备资料

　　1.《住宅质量保证书》

　　2.《竣工验收备案表》

　　3.《面积实测表》

　　4.《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)

　　校对合同

　　1.确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同;

　　2.房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异(一般允许误差为3%)。

　　房屋质量

　　1.查看房屋地面和房顶有无裂缝。

　　若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

　　2.检查房屋有无倾斜。

　　虽然房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能发现问题。

　　墙体检查

　　1.用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整;

　　2.观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

　　地面检查

　　1.有无明显的缝隙和不平整;

　　2.地板与踢脚板结合部是否密合;

　　3.在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。

　　水电煤情况

　　1.水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。

　　2.电路：由于深层线路通常都在墙体内部，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。

　　3.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏。报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

　　给排水检查

　　看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现。

　　可以把洗菜池、面盆，三居室装修，浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

　　门窗

　　1.检查窗台高度(护栏安装);

　　2.外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);

　　3.门窗启闭、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等。

　　装修污染检查

　　并不是每一种空气污染物都会散发出刺鼻气味，所以要对空气质量进行准确判断，还要依靠专业检测机构进行检测。

　　核对品牌、数量

　　建议业主们先不必急于验收施工项目的工程质量，而应花一些时间检查一下设备品牌和数量问题。

　　以上便是毛坯房验房、精品房验房需要注意的事项，您是否清楚了呢？请继续关注本站资讯，了解更多装修知识。

很多小伙伴给小编留言，只听说过铺瓷砖，却不知道铺完瓷砖还需要美缝的。其实那是因为小伙伴们对美缝不了解。本期，我们来看看必须做瓷砖美缝的五大理由。

1.美观

瓷砖美缝之后装饰效果特别强。美缝剂是由高科技含量新型聚会物材料+颜料及特种助剂精配而成，电视墙装修，不同于白水泥、彩色填缝剂（干粉类水泥材料+低档颜料）主要由无机材料组成。它颜色丰富、自然细腻，具有光泽，与不同颜色的瓷砖相互搭配，能给家装带来更好的整体装饰效果。

2.实用

若不做美缝剂的瓷砖缝隙容易变脏发黑、滋生，而做了美缝剂后这些问题都可以避免；而且搞卫生也比较方便很多。

3.耐用

瓷砖美缝之后，具有防水、防潮、防渗透的特性，可以真正让瓷砖缝“永不变黑”。

4.环保

使用的材料先进，无毒、无味、不含、等有害成分。不仅本身无毒无害，而且使用之后还会有效防止细的滋生，可以使您美丽的家室更加温馨、更加舒心，使您和家人的生活更加健康，更加环保。

5.省钱

做法填缝剂+美缝剂，室内装修，用填缝剂打底，留2mm左右做填缝剂，装修，省钱有实惠！

以上五点就是做瓷砖美缝的理由，您是否了解了，希望对您有所帮助。

我们都知道，瓷砖是装修工程中必不可少的一种装修材料。但是，你知道瓷砖在装修过程中有耗损量吗？那么，降低瓷砖的耗损量的方法有哪些？本期，我们来介绍降低瓷砖耗损量的方法，希望对您有所帮助。

降低瓷砖耗损量方法

上面将影响瓷砖耗损量的5个主要因素都列出来了，相信大家都会知道，要降低瓷砖的耗损量，肯定是从上面5点出发，针对不同因素，采取合适的应对方案。

1、选购重视瓷砖质量

选购瓷砖时，选择质量较好的产品，不要贪图便宜选择些质量不过关的产品。选购时与商家约定更换条件，如是否可补、退货、更换、索赔条件和责任等。

2、选择合适尺寸的瓷砖

前面我们了解到瓷砖尺寸对损耗量有影响，所以在选购的时候关注一下瓷砖的尺寸。一般选择时需要考虑可视空间的大小，如果铺贴区域的可视面积小的话，应考虑用小一点规格的瓷砖，而瓷砖规格较小，耗损量相对也会降低。

3、选择合适的铺贴方案

采用特殊铺贴方案的瓷砖损耗量相对较高，如果均按照普通贴法的损耗进行估算，则容易导致瓷砖用量不够。所以，铺设前首先明确不同铺法的适用房型和损耗程度，可以依照实际户型图与瓷砖销售厂家进行沟通，计算采用哪种铺法更节约。

4、计算瓷砖购买量

在选购前，需要提前测量好铺贴瓷砖的面积，从而决定购买瓷砖的量。一般瓷砖用量块)=(计划贴瓷砖的面积÷每块瓷砖面积)×(1+5%)，其中5%是一般损耗量。不过这种计算方式不一定适合所有的瓷砖铺贴，例如不规则空间铺贴以及采取对花等耗损量较大的铺贴。

而要准确确定瓷砖用量，好的方法就是画排砖图。根据瓷砖的大小和铺贴空间的尺寸确定排砖图，在排砖图上数砖的块数。排砖图也可以比较准确的反应出正常耗损的大小，从而可以让业主在选购时，一次性买齐所有需要的砖，不多不少，免除奔波之忧。

5、选择靠谱的工人

选择铺贴施工技术高的工人。施工切割时，就能减少无谓的损耗。此外，在瓷砖铺贴时，能到现场进行监工，防止工人随意浪费。