买房后即将交付，相信大家都会很兴奋。但是在这里，小编提醒您，一定要留个心眼，因为还要过验房这一关，验房后没出什么毛病，才能交房装修。那么，验房怎么验？碰到问题时应该怎么办？本篇文章，我们就为您来介绍。

一、什么是交房？  

交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。

交房手续一般有以下四个环节。

1、通知。开发商在获得房屋的产权证之后，通知购买者在一定的时间内进行房屋的验收，一般按照规定，在开发商书面通知验房的30天内，购买者没有办理相关手续的，被默认为该房屋已经交付使用。

2、验收。开发商要向业主出示该房屋的房地产权证和工程质量合格证书，业主按照合同规定的标准对新房进行验收，并做好记录。

3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商要按照《住宅质量保证书》上的条款，确保房屋的质量，对已购房屋有保修的责任。《住宅使用说明书》是对房屋的构造，标准等做了介绍，相关的注意事项需要注意。

4、签注交接书。房屋验收合格之后，与开发商签署相关的房屋交接书。

二、什么是验房？  

大部分业主买好房子，交房之后，都需要去验房，验房的过程也不是简单的，海南省装修，其中的手续和技巧都需要业主提前了解，以免在验房的时候出现差错，除了开发商带来的验房人员，业主也要找专业验房人员参与验房过程。

一方面，验房可以在初期就把房屋的质量问题找出来，既可以将问题消灭在萌芽阶段，也可以避免日后爆发房屋质量纠纷使得矛盾一发不可收拾，这个时候把问题找出来，问题的责任比较明确，整改容易到位。

另一方面，装修服务，初期的验房还可以避免日后的整改影响装修的效果，别墅装修，为业主省却金钱的浪费。新房（毛坯房）验房一般交首付前验，也就是业主拿到钥匙的时候。

我们都知道，瓷砖是装修工程中必不可少的一种装修材料。但是，你知道瓷砖在装修过程中有耗损量吗？那么，降低瓷砖的耗损量的方法有哪些？本期，装修公司，我们来介绍降低瓷砖耗损量的方法，希望对您有所帮助。

降低瓷砖耗损量方法

上面将影响瓷砖耗损量的5个主要因素都列出来了，相信大家都会知道，要降低瓷砖的耗损量，肯定是从上面5点出发，针对不同因素，采取合适的应对方案。

1、选购重视瓷砖质量

选购瓷砖时，选择质量较好的产品，不要贪图便宜选择些质量不过关的产品。选购时与商家约定更换条件，如是否可补、退货、更换、索赔条件和责任等。

2、选择合适尺寸的瓷砖

前面我们了解到瓷砖尺寸对损耗量有影响，所以在选购的时候关注一下瓷砖的尺寸。一般选择时需要考虑可视空间的大小，如果铺贴区域的可视面积小的话，应考虑用小一点规格的瓷砖，而瓷砖规格较小，耗损量相对也会降低。

3、选择合适的铺贴方案

采用特殊铺贴方案的瓷砖损耗量相对较高，如果均按照普通贴法的损耗进行估算，则容易导致瓷砖用量不够。所以，铺设前首先明确不同铺法的适用房型和损耗程度，可以依照实际户型图与瓷砖销售厂家进行沟通，计算采用哪种铺法更节约。

4、计算瓷砖购买量

在选购前，需要提前测量好铺贴瓷砖的面积，从而决定购买瓷砖的量。一般瓷砖用量块)=(计划贴瓷砖的面积÷每块瓷砖面积)×(1+5%)，其中5%是一般损耗量。不过这种计算方式不一定适合所有的瓷砖铺贴，例如不规则空间铺贴以及采取对花等耗损量较大的铺贴。

而要准确确定瓷砖用量，好的方法就是画排砖图。根据瓷砖的大小和铺贴空间的尺寸确定排砖图，在排砖图上数砖的块数。排砖图也可以比较准确的反应出正常耗损的大小，从而可以让业主在选购时，一次性买齐所有需要的砖，不多不少，免除奔波之忧。

5、选择靠谱的工人

选择铺贴施工技术高的工人。施工切割时，就能减少无谓的损耗。此外，在瓷砖铺贴时，能到现场进行监工，防止工人随意浪费。

现在大家的生活水平日益提高，对自己生活品质的要求在提高，对家装的要求也在提高。瓷砖美缝是家装中必不可少的一项项目，美缝除了防水、防油、防滋生的作用之外，还有美化效果。那么，瓷砖如何做美缝呢？本期，我们来介绍瓷砖美缝的步骤以及注意事项，希望对您有所帮助。

瓷砖美缝施工步骤：

1、准备胶枪、壁纸刀、刮板、水桶以及美纹纸；

2、选择您喜欢的瓷砖美缝剂颜色；

3、在瓷砖美缝剂瓶口戳一个洞，然后拧上出料嘴，用壁纸刀将出料嘴削成45度角(瓷砖缝小于2mm，把出料嘴的前端用壁纸刀削出坡角即可；若瓷砖缝大于2mm，可稍微多削去一段；出料嘴口宽度应小于缝宽，以保证不溢出)；

4、进场后把现场打扫干净，用壁纸刀将瓷砖缝内以及两边的填充物清理干净，地面不能看到有浮动的灰尘；然后将海绵沾水打湿快速擦拭瓷砖缝，确认无灰尘后，用胶枪将美缝剂均匀打在瓷砖缝中；

5、涂一米左右堵住出料嘴；再用刮板将美缝剂刮平，砖缝两边溢出少量美缝剂，用略带潮湿海绵擦掉，要多擦几遍，海绵要经常用水清洗；等一块区域做完一遍后再从头打第二遍，以确保施工的质量；

6、要做到平整不起边，不能有气泡，砖面更不允许有溢料，离场前地面干净如新；

7、如果自己施工又怕砖面上的溢料擦拭不净，那可以用美纹纸贴在砖缝边缘，然后再用胶枪打料，用刮板刮平后，等料干了，修补完即可掀开美纹纸。

瓷砖美缝注意事项：

1、保证施工瓷砖缝底面一定要平整、结实、无粉尘、不潮湿；

2、出料嘴的宽窄略小于缝宽，以出料能够完全覆盖住瓷砖缝隙底面为宜；

3、出料要均匀，宜少不宜多，遇十字接口多的小砖应轻刮；

4、施工温度15-30度，一定要边施工边清理溢出的料；

5、地面施工24小时之内，不要在上面走动，避免脏物污染美缝剂表面。