近年来，随着国家实施对房地产市场严格调控政策，使得房地产利润增长基本趋于放缓的趋势，很多大型房企开始尝试转型，积极布局下一个千亿级产业蓝海-车库地产！
车库作为房产的配套服务设施，随着停车位的供需失衡，使用价值爆发，催生了车库地产行业。作为一个新兴产业，车库地产主要有扩张迅速、长期利润更高、能形成规模倍增等优点。其投资模式包括：与政府合作的BOT模式、通过广告位、商铺租赁获取收入的副业盈利模式以及与停车设备产业结合的股份合作模式，即立体车库企业出停车技术，房地产企业负责项目开发销售等等。未来车库地产将可以实现一次性买断，也可以银行按揭，又可以提供公共停车场管理服务等多元化经营模式。这对于房企来讲，毫无疑问是一个不容错失的大好商机。车库地产会撬动传统房地产企业的未来吗？暂时先打个问号。