根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：
1)．对房屋建筑布置进行现场测绘。
2)．对房屋的使用情况以及主体结构的损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方式记录。
3)．测量房屋的倾斜情况。
4)．综合以上现场检测和资料整理，全面分析房屋的完损现状。
5)．针对房屋存在的问题，提出相应的处理建议。
3．检测依据和参考资料
[1] 上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）
[2] 国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）
[3] 上海市地方标准《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)
[4] 国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）
[5] 国家行业标准《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号)
[6] 上海市工程建设规范《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）
[7] 其他相关技术标准及资料
4．现场检测结果
4.1 房屋建筑结构概况
由于委托方未提供受检测房屋的建筑结构图纸，故现场检测时，采用DISTO D510激光测距仪（编号：FJ-76），5m钢卷尺（编号：FJ-74）对房屋的建筑平面进行测绘，结果如下：
房屋为一幢单层门式刚架房屋（部分两层），受检区域为房屋一层，南北向长约10.1m，东西向宽约6.0m，建筑面积约62.2m2。室内外无明显高差，受检区域层高为3.2m，目前房屋使用功能主要为药店。
房屋外立面照片见附件1照片1，房屋建筑平面图详见附件2附图1。
4.2 房屋损伤情况调查
本次检测对该房屋的室内外损伤进行了调查。根据现场调查结果，房屋目前主要存在钢梁局部锈蚀，个别钢柱柱脚有渗水迹象；损伤调查结果见表1。
表1 房屋损伤调查表
序号
构件
损伤描述
附照
1
钢柱
钢柱柱脚有渗水迹象
照片6
2
钢梁
房屋钢梁局部轻微锈蚀
照片7~8
4.3 房屋倾斜测量
利用建筑工程检测器 (型号JZC-D，编号FJ-68)房屋钢柱的相对垂直度的方式进行倾斜测量，测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内，详见表2所示。
表2 房屋钢柱倾斜测量结果一览表
测试位置
偏移方向
偏移值(mm)
测高(mm)
相对倾斜(‰)
偏移方向
偏移值(mm)
测高(mm)
相对倾斜(‰)
2/A
向南
3
2000
1.5
向西
4
2000
2.0
3/A
向南
4
2000
2.0
向西
6
2000
3.0
房屋钢柱倾斜示意图
钢柱垂直度测量小结
各测点整体向南倾斜，向南倾斜率在1.5‰~2.0‰之间，向南平均倾斜率为1.8‰
各测点整体向西倾斜，向西倾斜率在2.0‰~3.0‰之间，向西平均倾斜率为2.5‰
总结
结论：对房屋局部钢柱垂直度测量结果表明，各钢柱整体向南向西倾斜；向南倾斜率在1.5‰~2.0‰之间，向南平均倾斜率为1.8‰；向西倾斜率在2.0‰~3.0‰之间，向西平均倾斜率为2.5‰
5．分析评估
为一幢单层门式刚架房屋（部分两层），受检区域为房屋一层，南北向长约10.1m，东西向宽约6.0m，建筑面积约62.2m2。
根据受检区域的钢柱倾斜测量结果、室内外可见部位损伤检查结果，对受检区域进行完损等级评定：
一）结构部分：
1、地基基础：目前房屋有一定的承载能力，虽存在一定的倾斜，但均满足相关规范规定。
2、承重及非承重构件：各构件及连接节点无明显结构性损伤，但钢梁局部存在轻微锈蚀现象，围护墙体无明显结构性损伤。
3、顶面：各构件及连接节点无明显结构性损伤，个别点轻微锈蚀现象。
4、地面：整体面层基本完好，无明显开裂、空鼓、下沉等现象。
综上：受检区域结构部分评定为基本完好。
二）装修部分：
1、门窗：无明显变形，开启方便，玻璃、五金等齐全。
2、内外抹灰：面层基本完好，局部细小裂缝。
3、顶面：吊顶部分无明显变形、下垂，整体基本完好。
综上：受检房屋装修部分评定为基本完好。
三）设备部分：
1、水卫：上下水管道基本通畅，器具基本完好。
2、电照：电器设备、线路、照明基本完好。
综上：受检区域设备部分评定为基本完好。 根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）第678号）相关规定，结合受检区域钢柱倾斜测量结果、室内外可见部位损伤检查结果，受检房屋受检区域可评定为基本完好，满足正常使用要求。