戴工：

当房东在去房管处办理相关房屋手续时，才得知，房管处经过现场查看，未批发相关手续，理由是此房随意改动，疑仳危房，存在安全隐患，必需委托第三方检测，无问题后方可办理相关手续。

房东经朋友介绍联系到本公司，进行上门实际检测验收，我检测方安排了5人小组，成立了专项验收小组，本次主要检测的内容

1 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；

2 对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；

3 根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算

4 对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；

5 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。