上海市农业科学院钴源辐照室房屋安全性检测报告
1．项目概况
委托单位
委托单位地址
号
房屋名称
房屋地址
建设单位
不详
设计单位
上海市规划建筑设计院
施工单位
不详
竣工年代
1976年
设计资料
无
地质资料
无
改扩建情况
无
使用功能
钴源辐照室
检测日期
2016年6月1日
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2．检测目的、内容和范围
被检测房屋位现作为钴源辐照室使用。由于房屋使用至今已达到40年之久，存在大量因年久失修导致的老化损伤，为确保该房屋的安全性，上海束能辐照技术有限公司特委托房屋质量检测站对该房屋进行安全性检测。
根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：
1)．对房屋的原有资料进行核查分析，调查房屋的建筑结构体系；
2)．用全站仪测量房屋的倾斜及相对不均匀沉降情况；
3)．对房屋主体结构的已有损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方式记录；
4)．根据调查的房屋结构形式、工程质量、损伤程度及使用状况，对原结构的安全性进行评估；
5)．针对存在的问题提出处理建议。
3．检测依据和参考资料
[1] 上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）
[2] 上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)
[3] 国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）
[4] 国家行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-992004版)
[5] 国家行业标准《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号)
[6] 国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）
[7] 上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)
[8] 国家标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）
[9] 国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）
[10] 《钴室墙体结构平面、说明》上海市规划建筑设计院，工程编号：7408-5-395
[11] 王遗宝, 吴锷南, 张国强, 农用钴-60辐照室的设计[J]. 原子能农业应用, 1981, 1.
[12] 其他相关技术标准及资料
4．房屋建筑结构概况
房屋为一层，层高约为3.5m，室内外无明显高差，总建筑面积约为179.2m2；房屋平面呈圆形，外直径约为14.52m，其中辐照室直径为6m，防护墙由1.1m厚钢筋混凝土墙及内外各240mm砖模组成；走道宽度约为1.2~1.8m，长14m，走道外墙由入口处0.88m厚，逐渐增厚至1.78m，内墙入口处为1.6m，逐渐减薄至1m（墙厚均包含砖模厚度）；屋顶厚度在中心4m范围内为1.1m，逐渐向边缘减薄至0.75m。南侧内墙外侧、东北侧外墙外侧均采用180mm厚钢筋混凝土及120mm厚砖模局部加厚。
辐照室采用整体基础，根据辐照室的中心设计，在走道一侧将基础向外延伸一米。水井基础及井体均与辐照室基础用5cm厚泡沫塑料隔开。走道入口处采用双重防护铁门，每扇铁门用2cm厚钢板制成。控制室位于西侧走道外墙一方，控制室距辐射源中心约7.4m。
钢筋混凝土墙水平筋均采用A8@200，竖向筋均采用B14@200，局部加厚处环、径向均采用A6@200。辐照室内水井采用#300密实防水混凝土，室内混凝土墙、梁、板均采用#150混凝土，室内墙体砖模及混凝土分三段施工；砖墙采用#100机制砖及#50混合砂浆砌筑；二级钢采用16锰钢，一级钢采用3号钢。屋面采用预应力钢筋混凝土多孔板。
由于现场条件限制，未对混凝土强度及钢筋配置进行复核。
房屋外立面情况、室内现状及屋面详见附件一照片1~7。房屋建筑结构平面示意图见附件二。
5．现场检测
5.1 房屋损伤情况调查
在现场对房屋的损伤情况进行了调查，调查结果如表5.1所示。
表5.1 房屋损伤调查结果
楼号
位置
损伤描述
上海市农业科学院钴源辐照室
东立面
外墙粉刷大面积空鼓脱落，附照8
外墙砖模墙体十字形开裂长约1.6m，宽约0.5mm，附照9
北立面
外墙粉刷大面积空鼓脱落，附照10
外墙水管处渗水发霉，附照11
过道
过道北墙粉刷大面积龟裂，附照12、附照13
室内
西墙粉刷大面积起壳，附照14
根据现场检测结果，目前房屋的损伤情况主要表现为以下几种类型：
1)．房屋外墙粉刷大面积起壳、脱落现象，部分位置出现水渍；
2)．东北外墙砖模墙体出现十字形开裂；
3)．房屋室内较多的粉刷层龟裂和表面涂料起壳、脱落现象。
5.2 倾斜与相对沉降测量
利用全站仪(型号ZT80MR-1804748，编号FJ-14)测量了房屋角点棱线的相对垂直度的方式进行倾斜测量，以及房屋檐口的相对高差，以反映房屋的不均匀沉降情况，测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内，其结果如表5.2所示。
6．地基承载力
该房屋采用整体式基础，未在室内外发现因不均匀沉降引起的地坪开裂等现象，未发现室内外墙体存在明显裂缝。由房屋倾斜与相对沉降测量结果可知，房屋倾斜及相对沉降较小，上部结构整体变形不大；又房屋建造至今已有40年，地基基础沉降已稳定，故可以认为地基承载力满足要求。
7．分析与评估
7.1 现场检测情况与损伤原因分析
对房屋损伤情况的调查结果表明，目前房屋存在的损伤情况及其原因如下：
1)．房屋外墙粉刷大面积起壳、脱落现象，部分位置出现水渍，这主要是由于墙体表面长时间受潮引起的；
2)．东北外墙砖模墙体出现十字形开裂现象，由于此部位为局部加厚，钢筋混凝土及砖模厚度均较薄，可认为这是因两种材料变形不一致引起的砖模墙体开裂；
3)．房屋室内粉刷层龟裂、脱落和表面涂料起壳现象比较普遍，这主要是由于材料收缩、老化等原因引起的。
对房屋的倾斜和不均匀沉降情况进行了测量，测量结果表明：房屋倾斜无明显倾斜规律，倾斜率在2.4‰~2.9‰之间，平均倾斜率2.7‰。相对不均匀沉降较小。
7.2 房屋结构安全性评估
经综合分析，虽然房屋设计年代较早，但由于房屋属特种结构，具有防辐射等设计要求，故房屋设计标准及施工质量较高。又房屋的钢筋混凝土墙体较厚，现场未发现明显的墙体开裂等承载力不足的现象。
由于该房屋采用整体式基础，由房屋倾斜与相对沉降测量结果可知，房屋倾斜及相对沉降较小，上部结构整体变形不大；又房屋建造至今已有40年，地基基础沉降已稳定，故可以认为地基承载力满足要求。
现场调查结果表明，房屋目前的损伤主要表现为砖模墙面粉刷起壳、脱落，粉刷层龟裂、局部砖模开裂等损伤现象，这些损伤均不是结构性损伤，对结构承载力基本无影响。
依据《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008），对房屋进行安全性评级结果如下：
1)．构件评级：房屋各构件均满足第6.1.4条所列条件，构件的安全性等级根据实际情况均可评级为a级；根据第6.1.5条所列条件，构件的正常使用性等级按损伤、裂缝和倾斜可综合评级为b级；
2)．结构系统评级：房屋各构件的安全性评级为a级，地基基础、上部结构、围护结构的安全性评级为A级；正常使用性评定等级为B级；
3)．鉴定单元评级：根据以上评级结果，对上海市农业科学院钴源辐照室的可靠性评级为二级，即略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用。其不满足规范的主要方面在于：砖模内、外墙面多处粉刷起壳、脱落，内墙面粉刷龟裂等损伤现象，影响结构的使用性，且耐久性不足。
综上所述，目前房屋基本满足可靠性要求，结构整体基本能够满足正常使用条件下的安全性要求，但房屋经多年使用，老化损伤等现象较普遍，影响结构耐久性，应进行维修处理。
8．检测结论和建议
8.1 检测结论
1)．上海市农业科学院钴源辐照室位于上海市闵行区天山西路3000号，建于1976年，为一幢钢筋混凝土结构实验室。房屋为一层，总建筑面积约为179.2m2；
2). 对房屋的倾斜和不均匀沉降情况进行了测量，测量结果表明：房屋倾斜无明显倾斜规律，倾斜率在2.4‰~2.9‰之间，平均倾斜率2.7‰。相对不均匀沉降较小。
3)．房屋存在诸如外墙粉刷大面积起壳、脱落现象，部分位置出现水渍，这主要是由于墙体表面长时间受潮引起的。东北外墙砖模墙体出现十字形开裂现象，可认为这是因两种材料变形不一致引起的砖模墙体开裂；房屋室内粉刷层龟裂、脱落和表面涂料起壳现象比较普遍，这主要是由于材料收缩、老化等原因引起的。
4)．经综合分析，虽然房屋设计年代较早，但由于房屋属特种结构，具有防辐射等要求，故房屋设计标准及施工质量均较高。又房屋的钢筋混凝土墙体较厚，根据一般的经验判断墙体承载力能够满足要求，且现场未发现明显的墙体开裂现象。
5)．综上所述，对上海市农业科学院钴源辐照室的可靠性评级为二级，目前房屋基本满足可靠性要求，结构整体基本能够满足正常使用条件下的安全性要求，但房屋经多年使用，使用性降低，老化损伤等现象较普遍，影响结构耐久性，应进行维修处理。
8.2 建议
1).建议按照《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）相关条文的要求对房?萁行奚伞?
2).对于砖墙裂缝，建议采用灌缝注浆进行修复。
3).对房屋外墙出现的排水管漏水部位应进行更换处理。
4).对各房屋内外墙面、板底粉刷起皮、脱落等损伤，建议进行重新粉刷处理。
5).修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行修缮设计和施工。