施工期间周边房屋的完损检测

(1)     施工期间的监测内容以沉降监测（复核性监测）与裂缝监测为主，倾斜监测为辅。当监测数值达到报警值时应及时报警。

裂缝监测：根据对房屋现状的初步调查和结构分析，布设裂缝监测点，在地下工程施工过程中对房屋现场的情况进行查勘，重点是裂缝监测点、施工区域和对变形敏感的位置，出现结构裂缝时尚需补设裂缝观测点。

沉降监测：在拟建工程施工期间，在各个关键节点对沉降监测点进行定期监测，提供监测报表。暂定监测频率及节点如下表所示，根据具体施工方案及进度可能会有调整。

表2  监测节点

监测次数

施工工况

第1次

施工前靠前次检测时

第2次

基坑开挖至底部阶段

第3次

拆除中间道支撑阶段

第4次

施工后第二次检测时

(2)     检测过程中达到报警值时，通知委托方或建设单位、施工单位，并加强监测和阶段性复查，报告危险点或安全隐患，并通知委托单位解危。

(3)     根据委托方要求提供过程沉降监测数据。若关键施工阶段结束或监测过程中发生特殊情况，应将沉降监测成果汇总，提出阶段监测报告，必要时提出加固措施建议。

注：1）施工期间周边房屋、地下管网的持续性动态监测由其他有资质单位承担。

2）施工过程中的房屋监测也可聘请有监测资质的单位来实施。

(4)     复查被检测房屋室内、公共部位和外围既有损伤发展状况，记录并测量被检测房屋室内、公共部位和外围新增损伤的部位、范围及程度，记录并测量裂缝监测点数据，绘制被检测房屋主要裂缝分布对比图和沉降曲线图，形成检测图集。

(5)     在施工前检测报告和初始沉降值的基础上，通过前后对比客观评定施工过程中对房屋造成的影响。

(6)     确定被检测房屋或外围、公共部位的损伤发展程度，给出检测结论及建议。

 

3、施工后周边房屋的检测评估

(1)     复查被检测房屋室内、公共部位和外围既有损伤发展状况，记录并测量被检测房屋室内、公共部位和外围新增损伤的部位、范围及程度，记录并测量裂缝监测点数据，绘制被检测房屋主要裂缝分布对比图和沉降曲线图，形成检测图集。

(2)     在施工前检测报告和施工过程中监测数据的基础上，通过前后对比客观评定施工对房屋造成的影响。

确定被检测房屋或外围、公共部位的损伤程度，给出检测结论及修缮建议。对于损伤可能继续发展或存在后续影响源的房屋，提出继续加强监测的要求