都说婚姻是爱情的坟墓，并非每个人都懂得经营，现实中也有无数恋人证实了这一点。无论恋爱的时候有多么恩爱，依然有很多夫妻以离婚收场。激情退去，离婚对于彼此既是救赎也是解脱，只是很现实的问题就摆在面前了——房产该如何分割？

  Q1：结婚前父母为我付了房子的首付，现在我和媳妇闹离婚，房子究竟该归属于谁？

 该出资应当认定为你父母对你的个人赠与，但父母明确表示赠与你们夫妻双方的除外。如果父母是在你们结婚后为婚房出资的，则该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，父母明确表示赠与一方的除外。

 Q2：丈夫婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？

既然夫妻一方在婚前已付全部房款并取得了房产证，那么该房屋在法律上就会被认定为婚前财产，因此离婚时另一方无权要求分割，嫁入豪门的灰姑娘要重点注意啦！

 Q3：妻子将房子擅自出卖他人，离婚时我该如何保障权益？

 妻子未经你的同意出售夫妻共同拥有的房屋，若买房子的人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，你主张追回该房屋时人民法院是不予支持的。但若给你造成损失，离婚时你请求赔偿损失，人民法院应予支持。

如果婚姻真的走到了尽头，先了解清楚这些常识，否则真的有可能人财两空！

借用一句明星的话来说：爱情容易，婚姻不易，且行且珍惜！在婚姻还有回旋余地的时候还是要好好珍惜缘分，实在无法挽回就找顶泰律所来帮助你维护权益吧！百人律师团，全方位剖析案情，一对一沟通交流，做顶泰律所的当事人，维护自身权益很简单！

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