常下雨楼顶积水该由谁来清理？

市民刘女士：我住在体育北路一栋高层住宅楼的顶层，近来持续下雨，楼顶聚集了10厘米深的积水，积水不退，以至于渗得天花板上都出现了水印。我向物业反映过，但一直没人清理。我只好自己找来疏通管道的人员。工人师傅检查后，说是楼顶的排水管道堵塞才导致积水。夏秋季雨水多，我家又住顶层，是不是每次下大雨，我都得操心楼顶是否又积了水？楼顶不是都做了防水吗？物业难道不应该定期检查屋顶吗？

记者调查

8月24日，记者先后来到体育路、双塔街等路段上的一些居民楼楼顶，只见高层住宅楼楼顶多数不平，中间高、四周低，楼顶上搭建着供电室，而六七层高的居民楼楼顶多是平屋顶，这些楼顶上均布满了玻璃碴、树叶、塑料布等杂物，有的楼顶上还有长期积水留下的发霉印迹。

24日晚，大雨下了一夜，雨停后，25日早，记者再次来到一些居民楼楼顶，看到一些不平的地方又出现积水。

楼顶为何会有积水？对此，山西瀚林房地产开发有限公司项目部原文杰经理称，一般情况下，楼顶多是混凝土结构，施工时会在混凝土上使用保温与防水处理，目前市区的楼顶多是平屋顶与坡屋顶。平屋顶容易产生小裂缝，俗称温度缝。出于节能与温度缝的考虑，现在高层住宅楼的屋顶多采用坡屋顶，雨后，楼顶便不容易形成积水。如果有积水，那就是由于楼顶长期不清扫，杂物堵塞了雨水管道导致。“要防止楼顶积水，一定要定期清理楼顶树叶等杂物。”原文杰说，如果积水渗到顶层住户家中，那就是楼顶的防水没做好或防水被破坏所致。

楼顶出现积水，应该由谁来维护？对此，山西轩明律师事务所的周彦峰律师称，业主向物业所交的物业费中就包括房屋及设施的维修费用。另外，开发商在交付房屋时，要向业主出示五证两书，两书就包括质量保证书以及使用说明书，质量保证书中就有房屋的整体结构、管道设施以及屋顶防水层的有效期，这部分费用交给开发商后，开发商移交给物业，综上所述，应该由物业定期检查清理楼顶及雨水管。