在中央空调行业迅猛发展的2010年，变频多联机扮演了极为重要的领航者角色，而家用、小型及轻型商用中央空调也借此迎来了的发展时期。

    市场行情火热

    由于中央空调行业同房地产市场联系紧密，国家经济环境以及房地产市场的繁荣与否将对中央空调市场产生极大的影响。幸运的是，2010年这两方面的环境都非常好。

    公开资料显示，2010年，全国房地产开发投资额为48267亿元，与2009年相比增长33.2%。其中，商品住宅投资额为34038亿元，同比增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。

    据专家介绍，国家4万亿元拉动内需计划，对中央空调行业的拉动作用在2010年得到体现。新建大型项目数量明显增加，往年的拖期、停滞和改造项目顺利进行，外商投资项目和房地产项目一派欣欣向荣，这种利好贯穿2010年全年。

    房地产市场的繁荣极大地拉动了中央空调市场。据艾肯制冷空调网统计，从中央空调各品牌的总出货额来看，2010年中国中央空调市场的整体容量突破400亿元，达到420亿元，增幅达到近四年以来的值，同比增长27.3%。

    据格力中央空调有关负责人介绍，2010年格力中央空调销售额同比增长接近60%，成为整个中央空调领域增长最快的品牌。美的商用空调负责人表示，即使美的2010年将天花机归入家用空调渠道销售，美的中央空调销售额同比增长仍然超过50%。大金有关负责人也称，虽然大金在中央空调领域的市场销售额基数已经很高，但是2010财年仍然实现超过30%的增长。海尔、日立、约克品牌、麦克维尔等品牌在良好的市场环境下均取得销售额大幅增长的良好业绩。此外，志高、奥克斯、格兰仕等国产家电系品牌也在2010年快速成长，虽然整体规模还远不及大金、美的等主流品牌，但是随着这些品牌的产品线逐渐摆脱单元机的局限，国产家电系品牌的成长备受瞩目。

    事实上，中央空调市场的高速发展已经促使行业内众多企业扩大产能。2010年5月，美的中央空调投资1亿元扩建重庆基地，竣工后冷水机组产能达1.5万套，末端相关产品达19万套，单元机20万套;11月，美的中央空调又投入20亿元建设年产值达100亿元的中央空调生产基地。同年10月，格力郑州基地奠基，格力中央空调产能增加为50万台以上。志高集团成功在香港上市后，募集的资金也重点投向中央空调，相继建设九江和芜湖基地，建成9条商用空调生产线。

    美的商用空调负责人分析称，2010年中央空调市场均价有所上涨，这也拉动了整个市场规模的增长。均价上涨的主要原因是铜等原材料价格上涨以及物价、物流、人力成本提升。

    值得一提的是，在市场环境良好拉动整体市场规模快速发展的同时，中央空调市场的产品升级也有条不紊地进行着。