精 装

相对于 毛坯而言， 批量精装 房分为 简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装 修住宅在 交 房 屋钥 匙前， 所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫 生间 的基本 设备全部安装完成。

优 点

1、毛坯房 从买房到 装修 ，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上几个月年的时间，而精装修房则马上可以 住进去，无 论对自住 或投 资都是 非常方便省心的事。

2、毛坯房不仅在 装修时资源、能 源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普 遍；而相比之下，精 装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可 以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。

3、大多数购房者并不具备 装修方 面的专 业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情 ，一般 提供精装修 产 品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专 业 性和责 任感。

4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用 的装 修 材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。

5、在购 房时业 主购 买 了精 装 修房，无需再投入资金进行装修，等于是业 主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购 房入住的首期费用还 减轻了。

温馨提示：装修后除甲醛请使用晶体石膏灯。

缺 点

1、选择模式和风格比较少，进 到每一户 就像 宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。

2、开发商选择的 装修公 司工 艺良莠不齐 ，很可能 装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人 头疼。 所以开发商在 选 择装 修队伍时就必须抓紧质量管理。