搭阳光房，顶楼业主成被告

扬州网讯 (记者 尤安琪 )　　近日，奥都花城一业主被小区物业告上法庭，根据判决，该业主得将顶楼已经搭建好的阳光房拆除。可是记者昨从该小区了解到，这个违章搭建的阳光房依旧还在原地。物业表示，为管理好小区，计划将向法院申请强制执行。

　　顶楼露台属共用部位

　　昨天，记者在奥都花城看到，在一栋多层住宅楼的顶楼露台上，5楼一业主紧邻着四周的护栏搭建起了一间阳光房。物业一工作人员介绍说，这就是物业状告的违章搭建，也是小区里个私自利用顶楼露台搭建的阳光房。

　　该工作人员告诉记者，根据《江苏省物业管理条例》，顶楼露台属共用部位，属全体业主，而5楼该业主搭建阳光房供自家使用，也就侵犯了其他业主的权益。在家搭建阳光房后，物业又发现另一栋楼也有类似情况。

　　顶楼搭建已是普遍现象

　　记者采访发现，像奥都花城这样的违章搭建在其他很多小区都存在。翠岗新村物业工作人员告诉记者，将顶楼平台封闭已是普遍现象，主要是用来做鸽子棚或洗衣房之类。他们就曾联合城管部门制止过好多次。

　　兰苑小区物业人员也表示，物业因为没有执法权，发现后以劝说为主，一般效果不是太明显。只能靠门口的安保控制进入小区内的装修车辆，看到有塑钢材料之类的，及时询问。

　　虽然物业尝试通过各种方法来制止违章搭建，但居民对此并不在意。翠岗新村黄女士告诉记者，虽说顶楼是共用部位，但是对于住在非顶楼的居民来说，谁也不会特意上楼使用这块地方，所以不管顶楼邻居怎么使用，对自己都没有太大影响。奥都花城潘先生也表示，都是家门口的邻居，只要阳光房建得不是太高，不遮住相邻楼栋的阳光，大家一般都不愿意拉下脸来反对。

　　日后会造成墙壁渗水

　　对此，奥都花城物业工作人员告诉记者，虽说目前在顶楼露台搭建阳光房对其他业主没有很大的直接影响，但是时间长了，这种阳光房的危害就会慢慢出现。

　　该工作人员解释，其实共用部位是不允许某一户居民私自搭建的，但是考虑到下雨会对顶楼居民家的墙壁有一定影响，所以同意顶楼居民在离护栏一定的距离外搭建阳光房。而这种全封闭的阳光房一般都是紧邻护栏，只要下雨，雨水就会沿着北墙往下落，时间一久，就会造成整栋楼的墙面渗水，到时势必会对这栋楼的所有居民造成影响。所以针对这种违章搭建，不光是物业单方面要管，更希望所有业主从长远利益着想，勇于维护自己的权益。