莱山区王先生咨询：我于2009年11月在莱山区买了一套房子，2011年底交房，2013年10月入住。入住后发现厨房洗菜盆的排水管漏水，漏到了楼下邻居家，排水管走在我家地下面。请问，合同上签订的水管保修一年，可是我刚刚搬进去，这个责任应该由谁来承担？找物业可以吗？ 
市住建局答复：您购买的是商品住宅，根据相关规定：在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。您的情况可找开发商维修。（ymg记者徐鲲）